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1/25
€ 578.100,00
113,1
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
unterkellert
Wohnungspaket mit 3 Altbau-Wohnungen in unterschiedlichen guten Lagen Wiens. 2 Wohnungen saniert, 1 Wohnung in gebrauchtem Zustand.
Flächen von ca. 32m² bis 46m²
befristet vermietet
Nettomiete p.a. ca. 13.625 Euro
BK ca. EUR 272,73,-
...
netto p.m
Rücklage ca. EUR 137,14,- p.m.
Teilweise Lagen mit direkter U Bahn Anbindung
Bei 2 Einheiten erfolgt der Verkauf zzgl. USt
Anmerkung: die Vermietung im Altbau unterliegt dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetztes. Das Risiko allfälliger Schlichtungsstellenbescheide trägt der jeweilige Eigentümer.
Einheiten:
1090 Währinger Gürtel 10: 2. Liftstock ca. 32m², saniert 2020, befristet vermietet bis 07/26, Bruttomiete 550 Euro p.m., Haus und Wohnung in sehr gutem Zustand! Verkauf erfolgt zzgl. 20% USt.
HWB 32,57 B, fGEE 0,815 A gültig bis 12.1.26
1120 Wurmbstrasse 50: Hochparterre, ca. 35m², saniert 2020, befristet vermietet bis 03/2027, Bruttomiete 579 Euro. DG Ausbau inkl. Lifteinbau schon erfolgt. Haus und
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1/15
€ 295.000,00
2 Zi.
55,04
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Wannenbad
Sonnige Altbau-Wohnung im 2. Liftstock - Nähe AKH, St. Anna Kinderspital.
Egal, ob die erste eigene Wohnung ...
Die erste Wohnung mitten in der Wiener City ...
Egal, ob Sie zum Studieren oder Arbeiten z.B. im AKH, St. Anna Kinderspital etc. in die
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schönste Stadt der Welt gekommen sind - hier wohnen Sie zental und gut angebunden in der City.
2 Zimmer mit separater Küche im 2. Liftstock
WEST-Ausrichtung der Wohnung - Nachmittagssonne
HELLE Räume aufgrund der großen Fenster
HOHE Raumhöhe
ZENTRAL bei der U-BAHN gelegen
Top-Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung
Die RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsbereich
separate Küche mit allen Küchen-Anschlüssen
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kellerabteil
Überdachter Radständer im Innenhof
TOP-ANBINDUNG:
1 Minute zur U6 Station "Alsterstraße"
1 Minute zur Straßenbahnlinie 43 ->> in 5 Stationen am Schottentor (U2) bei der UNI
Der tägliche Einkauf
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1/26
€ 249.000,00
2 Zi.
51
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese unbefristet vermietete 2-Balkonwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde.
Die
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Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Wohnung 2004/2005 grundlegend saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben
- Fernwärmeheizung
- ca. 7 m² großer Balkon
- ca. 5 m² großes Kellerabteil / ca. 1 m² großer Abstellraum im Stiegenhaus
- Aufzug vorhanden
- Fahrradraum im Keller
- Nachmittagssonne dank West-Ausrichtung
- Unbefristet zum Kategoriemietzins A vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 301,14
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
- U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien
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1/26
€ 158.000,00
1 Zi.
41
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Aktuelle Fotos auf Anfrage!
Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 41 m² große Wohnung liegt im 3.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und
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ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Gasheizung, Haus an Fernwärme angeschlossen
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden / Gang-WC vorhanden
- Fahrradraum im Keller
- Unbefristet vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 64,16
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
- U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Spar (3 Gehminuten)
- Löwen-Apotheke (2 Gehminuten)
- Liechtensteinpark (6
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1/27
€ 439.000,00
3 Zi.
94
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Anm.: Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung im selben Haus und bilden nicht die gegenständliche Wohnung ab!
Diese unbefristet vermietete 3-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 94 m² große
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Wohnung liegt im 2.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Wohnung 2004/2005 grundlegend saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Fahrradraum im Keller
- Nord-Süd-Ausrichtung ermöglicht Querlüften
- Ca. 4 m² Kellerabteil
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 964,32
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
- U4
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1/34
€ 264.000,00
1 Zi.
51
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um eine ähnliche Wohnung im selben Haus.
Diese unbefristet vermietete Garconniere ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten
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Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
Wohnung 2004 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand
Fernwärmeheizung
Aufzug vorhanden
Nord-Ausrichtung ermöglicht ein angenehmes Raumklima
Ca. 3 m² Kellerabteil
Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 463,39
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten)
Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten)
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1/32
€ 249.000,00
2 Zi.
45
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um Archivfotos, bitte die mäßige Qualität zu entschuldigen.
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk.
Die ca. 45 m² große Wohnung liegt im 3.
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Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Wohnung 2016/2017 grundlegend saniert, dadurch ausgezeichneter Zustand
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Nord-Süd-Ausrichtung ermöglicht Querlüften
- Ca. 3 m² Kellerabteil
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 616,36
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
- U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 5, 33
Top
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1/35
€ 267.000,00
2 Zi.
51
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um eine ähnliche Wohnung im selben Haus.
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Balkonwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 2.Obergeschoß eines
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gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Wohnung 2011 grundlegend saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben
- Fernwärmeheizung
- Ca. 7 m² großer Balkon
- Aufzug vorhanden
- Fahrradraum im Keller
- Abendsonne dank West-Ausrichtung
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 591,12
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
- U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 5, 33
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1/28
€ 244.000,00
2 Zi.
51
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Anm.: Bei den beiden Wohnungsfotos handelt es sich um Archivaufnahmen, bitte die schlechte Qualität zu entschuldigen.
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große
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Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Wohnung 2004 saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben
- Ca. 38 m² großer Garten
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (Fahrradraum im Keller)
- Abendsonne dank Westausrichtung
- Ca. 4 m² Kellerabteil
- Unbefristet zum Kategoriemietzins A vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 249,79
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
- U4
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1/9
€ 799.000,00
3 Zi.
96,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
In einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk werden voraussichtlich ab Frühjahr 2024 frisch fertiggestellte Dachgeschosswohnungen als Erstbezug zum Verkauf bereitstehen.
Die fünf Dachgeschosswohnungen bieten behagliche Wohnflächen von etwa 53 m² bis
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101 m² (2-3 Zimmer). Nahezu alle Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit einer Fläche von mindestens 6,5 m², um den Wohnraum großzügig zu erweitern. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und zeichnen sich durch den begehrten Maisonette-Stil aus.
Dank der erhöhten Stockwerke und der Ausrichtung nach Süd-Ost entsteht eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die perfekte Voraussetzung für entspannte Abende bietet.
Das Gebäude befindet sich zwischen der Nussdorfer Straße und der Liechtensteinstraße, was eine schnelle Anbindung an die U-Bahnlinien U4 - Spittelau und U6 - Nussdorfer Straße ermöglicht. So gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu allen beliebten Hotspots (Schwedenplatz,
Top
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1/28
€ 299.000,00
3 Zi.
60
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Aufzug
unterkellert
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss und hohen Räumen in zentraler Lage des 9. Bezirks!
Man könnte 2 Zimmer zusammenlegen, um eine 2-Zimmer-Wohnung zu erhalten.
Rundgang
Der Lift bringt Sie in den 3. Liftstock des
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Altbau-Hauses.
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 14m² große Zimmer, die beiden gleich großen Zimmer mit je ca. 10m², das Bad mit Dusche, den Abstellraum und das WC.
Die Küche mit Fenster grenzt an den Vorraum.
Monatliche Aufwendungen
Reperatur-Rücklage EUR 123,11
BK inkl. USt.: EUR 167,92
Lift-BK inkl. USt.: 42,34
Rückzahlung Darlehen: EUR 48,13 (Darlehenslaufzeit bis 01/2029)
Gesamt-Vorschreibung: EUR 381,50
Umgebung und öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien 33 und D ums Eck
Franz-Josefs-Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien 37 und 38 ca. 6 Gehminuten entfernt
U4-Station Friedensbrücke ca. 10 Gehminuten entfernt
Liechtensteinpark ca. 5 Gehminuten entfernt
Freizeit- und Erholungsraum/Radverkehrsnetz
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Premium
1/43
€ 269.000,00
2 Zi.
49
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
unterkellert
Diese Altbauwohnung mit schönem Grundriss ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 49 m² große Immobilie liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde.
Das Haus
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befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Wohnung 2011 grundlegend saniert, dadurch ausgezeichneter Zustand
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (Fahrradraum im Keller)
- Nord-Ausrichtung, angenehmes Raumklima
- Ca. 5 m² Kellerabteil / ca. 1 m² Abstellraum im Stiegenhaus
Die Lage-Highlights:
- U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
- U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Spar (3 Gehminuten)
- Löwen-Apotheke (2 Gehminuten)
- Liechtensteinpark (6 Gehminuten)
- Donaukanal (2 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in
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1/15
€ 431.000,00
3 Zi.
86,27
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
LA BOHEMEWohnen nächst VolksoperLage:Zentral gelegene Top-WohnungenBarrierefrei in den 2., 3. und 4. LiftstockBeste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, …Perfekte öffentliche
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Anbindung: U6 ➔ 60 Meter | Tram 9, 40A ➔ 60 Meter | Tram 40, 41, 42 ➔ 90 MeterNutzfläche:Top 15: ca. 86.27 m²Top 11: ca. 57,75 m²Top 14: ca. 74,99 m² zzgl. 7,29 ² LoggiaTop 16: ca. 83,74 zzgl. 2,46 m² Loggia und 5,22 m² BalkonVERMIETETGL 1-2: ca. 224,68 m²Top 9: ca. 72,45 zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonTop 13: ca. 75,12 m² zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonDetailinformationen:1 vermietetes Geschäftslokal2 vermietete Wohnungen4 bestandsfreie WohnungenTeilweise mit Loggia und BalkonOptimale Grundrisse mit 58 m² - 86 m² zum sofort Einziehen oder VermietenGasetagenheizung, Parketten …Kaufpreis:Top 15: EUR 431.000,-Top 11: VERKAUFTTop 14: VERKAUFTTop 16: VERKAUFTVERMIETETGL 1-2: VERKAUFTTop 9: VERKAUFTTop 13:
Top
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1/11
€ 298.800,00
2 Zi.
53,42
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
unterkellert
WG-geeignet
Eine perfekte 2- Zimmer Wohnung mit separater Küche in einer zentralen Lage. Erstbezug nach Sanierung!
A perfect 2-bedroom apartment with separate kitchen in a central location. First move in after renovation!
Die Wohnung wurde gerade sehr schön
...
und kann voraussichtlich sofort bezogen werden.
Der perfekter Grundriss mit zwei zentral begehbaren Zimmern, einer separaten Küche mit großen Gangfenster, einem großzügigen Bad mit Wanne und einem separaten WC gestattet viel Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung Ihrer neuen Wohnung.
Die hohen Decken und der Fischgrät Parkettboden verleihen der Wohnung den besonderen Altbau-Flair.
Das schöne Haus in dem typischen Altbaustil ist sehr gut erhalten, mit vielen liebevollen Details der Architektur aus der Wiener Gründerzeit .
Das Reparaturfond ist gut gefüllt und die monatlichen Betriebskosten fallen relativ niedrig aus. Beim Vermietung nach MRG ist laut Richtwertrechner der Stadt Wien ein netto Mietzins bis 13,36 Euro/m²
Top
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1/15
€ 495.000,00
8 Zi.
218,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Duschbad
Einbauküche
1090 Wien
Sobieskigasse Höhe Canisiusgasse,
6,11% Rendite,
befristet vermietetes Büro zu verkaufen,
die thermisch-energetische Sanierung der Liegenschaft (Thewosan) wurde heuer fertiggestellt,
der Mietvertrag wurde am 01.09.2000
...
abgeschlossen und ist bis zum 31.08.2027 befristet,
das Büro wird zur Zeit als Therapiezentrum genutzt,
die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 30.254,40,
218,50m2 Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
8 Räume, wovon 7 zentral begehbar sind (werden zur Zeit als Therapieräume bzw. Büro genutzt)
1 Vorraum (Wartezimmer)
Einbauküche mit Essplatz
Bad mit Dusche
2 WC´s
1 Abstellraum
die Liegenschaft verfügt über einen Straßen- und einen Hauseingang,
die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung,
Kaufpreis: € 495.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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1/14
€ 245.000,00
2 Zi.
48,16
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
1090 Wien - Salzergasse
2,55% Rendite,
unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen,
die Wohnung wurde im März 2023 unbefristet vermietet,
die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 6.246,72,
2. Liftstock,
48,16m²
...
Wohnfläche,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Gasetagenheizung,
1 Kellerabteil steht zur Verfügung,
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 210,57 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: € 245.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
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1/9
€ 890.000,00
3 Zi.
86
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail und jedem erdenklichen Komfort gelangt hier zum Verkauf.
Speziell angefertigter Parkettboden, außergewöhnliche Glaselemente und durchdachte Raumaufteilung stechen bei
...
diesem Objekt hervor und machen es zu einer Rarität.
Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit in absoluter Ruhelage. Neben einem Abstellraum bietet auch ein Kellerabteil genügend Stauraum.
Die Lage des Apartments könnte zentraler kaum sein: Das Schottentor befindet sich nur ca. 100m von der Haustür entfernt - U2, Straßenbahnen & Busverbindungen sorgen für die perfekte öffentliche Anbindung. Auch alle gängigen Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der 1.Bezirk beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse komplett mit übernommen werden.
HIGHLIGHTS:
· KOMPLETTKÜCHE
· ORIENTIERUNG Schlafzimmer in den
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Neu
1/11
€ 239.000,00
2 Zi.
43,03
m2
Liechtensteinstraße, 1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Wannenbad
Verkauft wird eine sehr gut angelegte 2 Zimmer Wohnung, in einem älteren Neubauhaus Nahe Viriotgasse.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und war die letzten Jahre, immer sehr gut vermietet.
Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer
Schlafzimmer
...
(Hofseite)
Wohnzimmer (Strassenseite)
Badezimmer mit WC
Kleine Küche eingerichtet
die Immobilie wird teilmöbliert verkauft
Zentralheizung
BK monatlich 183,- ohne Heizung, Warmwasser, hier werden monatliche A-Konto Zahlungen vorgeschrieben
Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Hinweis gemäß
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1/24
€ 699.000,00
3 Zi.
83,36
m2
Sechsschimmelgasse 17, 1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit knapp 84m² im 2.Liftstock (mit darunter liegenden Mezzanin und Parterre - somit wie ein 4.Stock) in einer gepflegten Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende.
Die Wohnung
...
besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige, luxuriöse Ausstattung:
Vorraum
Küchenzimmer
Gäste-WC
zentral begehbarer Wohnraum
Kabinett
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Ausstattung
Doppelflügelige Wohnungseingangstür mit Kassetten und Sicherheitsbeschlag
Fußbodenheizung
Schiebetüre zur Küche im Industrial Design
Kunststofffenster mit 3fach Scheiben (Iso-Glas)
Laibungen mit Vertäfelungen im Alt-Wien Stil
Großformat Fliesen (120x120)
Badspiegel mit Beleuchtung
Design Armaturen von Grohe in Gold (gebürstet)
Waschtischunterbau
Villeroy & Boch Keramik
Liegenschaft und Lage
Wer am Alsergrund wohnt, der befindet sich inmitten des Ärzte- und Bildungsviertels. Der Bezirk ist geprägt durch
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1/15
€ 596.000,00
3 Zi.
91
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Hier könnte Ihr Wohntraum wahr werden.
In begehrter Lage des 9. Bezirks nur wenige Gehminuten vom Palais Liechtenstein entfernt, gelangt diese ansprechende Dachgeschoss-Maisonette mit herrlicher ca. 25 m² großer südwestseitiger Dachterrasse zum
...
Verkauf. Ein kleines Paradies über den Dächern der Stadt mit viel Potential zur Gestaltung auf zwei Ebenen.
Highlights: Neben der hervorragenden Lage besticht diese Maisonette durch das offene, moderne Wohnkonzept, welches neben dem großzügigen Wohnbereich auch ausreichend Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Terrasse lädt ein zum Relaxen, Garteln oder auch für die private Rooftop-Party - Alles ist möglich. Bei der Planung des Grundrisses wurden die Bedürfnisse an anspruchsvolles Wohnen Rechnung getragen.
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten, sanierten Gründerzeithauses und besteht in der unteren Wohnebene aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Vorraum mit Staufläche bzw. Garderobe, einem