BRI Immobilienmakler GmbH
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/23
€ 834,00
2 Zi.
47,59
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Wohnung
2100 Korneuburg
Schaumannstraße - Baujahr 2018,
die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab sofort bezogen werden,
zentral begehbare 2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon,
47,59m2 Wohnfläche zzgl. 7,04m2 Balkon,
Wohnzimmer mit
...
offener Einbauküche, Schlafzimmer, Vorzimmer,
Bad mit Dusche,
separates WC,
Zentralheizung (Fernwärme),
Mietdauer: 4 Jahre,
bei Bedarf steht ein Garagenplatz (für extra € 95,00 brutto/Monat) zur Verfügung,
1 Abstellraum steht zur Verfügung,
1 Kellerabteil ist vorhanden,
BMM: € 834,00 (inkl. BK und 10% UST.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 4.500,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/15
€ 2.417,40
4 Zi.
142,09
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1040 Wien - Schleifmühlgasse
4 Zimmerwohnung in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten,
2. Liftstock,
142,09m2 Wohnfläche,
Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer,
...
geräumiges Vorzimmer,
Bad mit Wanne, Dusche und WC,
separates WC,
Gasetagenheizung,
Mietdauer: 10 Jahre,
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 180,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,
BMM: € 2.417,40 ( inkl. BK und 10% UST. )
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/10
€ 990,00
2 Zi.
48,37
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1220 Wien - Wagramer Straße
U1 Alte Donau,
vermietet wird eine exklusive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon,
die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Juli 2024 bezogen werden,
2. Liftstock,
48,37m2 Wohnfläche zzgl. 8,80m2
...
Balkon,
Wohnzimmer mit abgetrennter Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Vorzimmer,
Bad mit Wanne und WC,
Zentralheizung (Fußbodenheizung),
Klimaanlage,
Mietdauer: 4 Jahre,
als zusätzliche Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil vorhanden,
bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 100,00 brutto/Monat angemietet werden
BMM: € 990,00 (inkl. BK und 10% USt.)
zzgl.: € 120,00 brutto/Monat Heizungs-/Warmwasserakonto
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3 BMM
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
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1/12
€ 840,00
2 Zi.
53,9
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Wohnung
2100 Korneuburg
Dr. Karl Liebleitner Ring - Baujahr 2023,
Zweitbezug,
die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab sofort bezogen werden,
wunderschöne, hofseitige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon,
2. Liftstock,
53,90m2 Wohnfläche
...
zzgl. 9,63m2 Balkon,
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,
Bad mit Dusche und WC,
die Wohnung kann ab sofort gemietet werden,
Zentralheizung (Fernwärme),
Mietdauer: 4 Jahre,
ein Garagenplatz (für extra € 90,00 brutto/Monat) zur Verfügung,
1 Abstellraum steht zur Verfügung,
BMM: € 840,00 (inkl. BK und 10% UST.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 6BMM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 799,00
2 Zi.
42,42
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1050 Wien, Kohlgasse
2 Zimmer Neubauwohnung mit hofseitigem Balkon zu vermieten,
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
3. Liftstock,
42,42m2 Wohnfläche zzgl. 3,28m2 Balkon,
Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum
...
Balkon, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) und Abstellraum, Vorzimmer,
Bad mit Wanne,
separates WC,
Zentralheizung (Gas),
1 Kellerabteil vorhanden,
Mietdauer: 3 Jahre,
BMM: € 799,00 (inkl. BK und 10% UST.)
zzgl.: € 73,82 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 4BMM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 1.390,00
3 Zi.
98,07
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1030 Wien - Krieglergasse
Krieglergasse Ecke Löwengasse
WG taugliche 3 Zimmer Neubauwohnung mit 3,90m2 Loggia zu vermieten,
es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar,
die Straßenbahnlinien O und 1 sind in kurzer
...
Gehdistanz erreichbar,
2. Liftstock,
98,07m2 Wohnfläche inkl. 3,90m2 Loggia,
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2x Schlafzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer,
Bad mit Wanne,
separates WC,
Zentralheizung,
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
Mietdauer: 4 Jahre,
1 Abstellraum steht zur Verfügung,
BMM: € 1.390,00 (inkl. BK)
zzgl. € 210,16 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt
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1/9
€ 694,14
1 Zi.
42
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1140 Wien - Linzer Straße
die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Juni 2024 bezogen werden,
vermietet wird eine ca. 42,00 m² große 1 Zimmer Neubauwohnung,
die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock,
...
Wohn-/Schlafzimmer mit offener Einbauküche, Vorraum,
durch die großen Fenster in dem Zimmer genießen Sie jederzeit einen schönen Ausblick,
modernes Bad mit WC und Wanne,
Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein wohliges Raumklima,
das Objekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk Nähe dem Hanusch Krankenhaus. Mit den beiden Straßenbahnlinien 49 und 52 welche direkt vor der Haustüre liegen ist jeder Stadtteil Wiens gut erreichbar,
als zusätzliche Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil vorhanden,
bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 122,38 brutto/Monat angemietet werden,
Befristung: 5 Jahre
BMM: € 694,13 (inkl. BK und 10% USt.)
zzgl.: € 78,84 brutto/Monat Heizungs-/Warmwasserakonto
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1/7
€ 690,00
2 Zi.
52,86
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
3400 Klosterneuburg
2 Zimmer Altbauwohnung im EG zu vermieten,
52,86m2 Wohnfläche,
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer,
Bad mit Dusche und WC,
Zentralheizung (Gas),
1 Kellerabteil vorhanden,
bei Bedarf kann
...
ein Autoabstellplatz im Hof für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden,
BMM: € 690,00 ( inkl. BK und 10% UST. )
zzgl. € 93,50 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt,
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1/6
€ 699,00
2 Zi.
51
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1100 Wien - Quellenstraße
gepflegte 2 Zimmer Neubauwohnung im 5. Liftstock zu vermieten,
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
die Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie die Buslinien 7A,14A, 65A, 66A, 68A und 68B sind in kurzer Gehdistanz
...
erreichbar,
5. Liftstock,
ca. 51,00m2 Wohnfläche,
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer,
Bad mit Wanne,
separates WC,
Fernwärme,
Mietdauer: 4 Jahre,
1 Abstellraum steht zur Verfügung,
BMM: € 699,00 ( inkl. BK )
zzgl. € 50,95 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 1.227,70
4 Zi.
93,83
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1100 Wien - Erlachgasse Ecke Viktor-Adler-Platz
die Wohnung befindet sich in der Fußgeherzone,
4 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche zu vermieten,
es sind vom Vorzimmer aus drei der vier Zimmer zentral begehbar,
die Wohnung
...
kann ab sofort bezogen werden,
die U1 Station Keplerplatz, die Buslinie 14A sowie die Straßenbahnlinien 18 und O sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
5. Liftstock,
93,83m2 Wohnfläche,
Wohnzimmer, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, geräumiges Vorzimmer,
Bad mit Wanne,
separates WC,
Gasetagenheizung,
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden,
Mietdauer: 4 Jahre,
BMM: € 1.227,70 ( inkl. BK und 10% UST. )
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende
Gewerbe
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1/15
€ 2.197,64
4 Zi.
142,09
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1040 Wien - Schleifmühlgasse
4 Zimmer Büro in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten,
2. Liftstock,
142,09m2 Nutzfläche,
1 Raum mit offener Einbauküche, 3 weitere Räume, geräumiges Vorzimmer,
...
Bad mit Wanne, Dusche und WC,
separates WC,
Gasetagenheizung,
Mietdauer: 10 Jahre,
das Büro kann ab sofort bezogen werden,
bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 180,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,
Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BMM: € 2.637,17 ( inkl. BK und 10% UST. )
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 3.165,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/12
€ 917,69
2 Zi.
136
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
1200 Wien
Gerhardusgasse,
Lager im Erdgeschoß zu vermieten,
gute Zufahrt zur Halle (durch den Innenhof),
136,00m2 Nutzfläche,
2 Räume, separate Teeküche,
Gasetagenheizung,
WC vorhanden,
Strom und Wasser stehen zur
...
Verfügung,
Mietdauer: 3 Jahre und 6 Monate (Ende des Mietvertrags ist der 29.02.2028),
Mietbeginn: ab sofort möglich,
Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
zur Zeit stehen noch zwei weitere Lager mit ca. 128,00m2 und ca. 92,00m2 Nutzfläche zur Vermietung,
BMM: € 1.101,23 (inkl. BK und 20% UST.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 463,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/15
€ 1.190,50
5 Zi.
171
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
2353 Guntramsdorf - Kammeringstraße,
Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle Büroetage
Die Bürofläche beträgt ca. 171,00m² und gliedert sich wie folgt:
großzügiger Empfangsbereich mit Großraumbüro
3 Büroräume
1 Teeküche und
...
Sozialraum
Sanitärräume für Damen und Herren
Hauszentralheizung (Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet)
alle Fenster sind mit verstellbaren Außenjalousien versehen
die Büroetage kann ab sofort bezogen werden,
Mietdauer: 5 Jahre,
Verkehrsanbindung: unweit B17,
BMM: € 1.428,60 (inkl. BK und 20% USt.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 858,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art
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1/6
€ 1.000,00
4 Zi.
58,42
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Einzelhandel
2320 Schwechat
Himberger Straße,
adaptierungsbedürftiges Geschäftslokal unbefristet zu vermieten,
der Mieter erhält für die Sanierungsarbeiten mietfrei (der genaue Zeitraum muss noch mit dem Vermieter vereinbart werden),
die
...
Liegenschaft wurde in den letzten Jahren als Pizzeria genutzt (das im Lokal befindliche Inventar wird noch auf Kosten des Vermieters geräumt),
ideal nutzbar als Büro, Showroom, Verkaufslokal oder Atelier,
eine Nutzung als Gastronomie ist ausgeschlossen,
58,42m2 Nutzfläche,
zur Zeit besteht die Liegenschaft aus:
1 Verkaufsraum bzw. Eingangsbereich mit Auslage, 2 weiteren Räumen, 1 angrenzendem Lager, separatem WC, Vorraum bzw. Eingangsbereich,
Gasetagenheizung,
UNBEFRISTETE VERMIETUNG,
das Geschäftslokal kann ab sofort bezogen werden,
Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BMM: € 1.200,00 (inkl. BK und 20% USt.)
Nebenkosten
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1/5
€ 809,09
3 Zi.
87,95
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1200 Wien - Klosterneuburger Straße
das Büro befindet sich im EG Nähe Gaußplatz und Augarten,
die U4 Friedensbrücke, die Straßenbahnlinien O, 1, 5, 31 und 33 sowie die Buslinien 5A und 5B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
87,95m2
...
Nutzfläche,
ideal nutzbar als Büro, Atelier oder Showroom,
2 Räume (straßenseitig ausgerichtet), weiterer 1 Raum, separate Einbauküche, Eingangsbereich,
Bad mit Dusche,
separates WC,
Mietdauer: 5 Jahre,
die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar, ein individueller Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich,
BMM: € 960,12 (inkl. BK und 20% USt.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 583,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 220,37
3 Zi.
29,5
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Industrie, Lager
2320 Schwechat
Mischekgasse
Lager im Keller zu vermieten,
der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus,
das Objekt kann ab sofort bezogen werden,
29,50m2 Nutzfläche,
1 großer Raum, 2 kleinerer Räume, Vorraum,
Strom vorhanden,
...
Mietdauer: 5 Jahre,
zur Zeit steht noch ein weiteres Lager im Haus (7,75m2 Nutzfläche) zur Vermietung,
Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BMM: € 264,44 (inkl. BK und 20% UST.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 159,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Neu
1/4
€ 412,50
3 Zi.
47,71
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
1160 Wien
Sandleitengasse Höhe Lobmeyrgasse,
Lager im Souterrain (mit Straßeneingang) zu vermieten,
das Objekt ist noch vermietet und kann ab dem 01. Juni 2024 bezogen werden,
47,71m2 Nutzfläche,
1 großer Raum mit
...
Straßeneingang, 1 kleinerer Raum, 1 weiterer Raum (ohne Fenster), Vorraum,
WC und Strom vorhanden,
UNBEFRISTETE VERMIETUNG,
Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BMM: € 495,00 (inkl. BK und 20% UST.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 179,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 1.951,51
289,29
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
1200 Wien
Gerhardusgasse,
Lager im Erdgeschoß zu vermieten,
das Objekt kann ab sofort bezogen werden,
gute Zufahrt zum Lager (durch den Innenhof),
289,29m2 Nutzfläche (aufgeteilt auf eine Halle, Nebenräume und kleinem Büro),
...
Mietdauer: 3 Jahre und 6 Monate (Ende des Mietvertrags ist der 29.02.2028),
Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BMM: € 2.341,81 (inkl. BK und 20% UST.)
zzgl. € 144,00 brutto/Monat Stromkostenakonto
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.045,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
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1/5
€ 864,37
5 Zi.
128,13
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
1200 Wien
Gerhardusgasse,
Lager im Erdgeschoß mit 2 Straßeneingängen und 1 Hauseingang zu vermieten,
gute Zufahrt zur Halle (durch den Innenhof),
128,13m2 Nutzfläche,
5 Räume, Vorraum,
Strom vorhanden,
Mietdauer: 3 Jahre
...
und 6 Monate (Ende des Mietvertrags ist der 29.02.2028),
Mietbeginn: ab sofort möglich,
Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
zur Zeit stehen noch zwei weitere Lager mit ca. 136,00 und ca. 92,00m2 Nutzfläche zur Vermietung,
BMM: € 1.037,24 (inkl. BK und 20% UST.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 436,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 620,72
2 Zi.
92
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
1200 Wien
Gerhardusgasse,
Lager im Erdgeschoß zu vermieten,
gute Zufahrt zum Lager (durch den Innenhof),
ca. 92,00m2 Nutzfläche,
Mietdauer: 3 Jahre und 6 Monate (Ende des Mietvertrags ist der 29.02.2028),
Mietbeginn: ab sofort
...
möglich,
Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
zur Zeit stehen noch zwei weitere Lager mit ca. 136,00m2 und ca. 128,00m2 Nutzfläche zur Vermietung,
BMM: € 744,86 (inkl. BK und 20% UST.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 313,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir
Wohnen
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1/19
€ 1.355.000,00
5 Zi.
100
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
1190 Wien - Eichelhofstraße/Hammerschmiedgraben
Einzigartiges Leben zwischen den Weinreben:
Inmitten der sanften Hügel des Nußbergs, eingebettet in die idyllische Landschaft mit ihren wunderbaren Weinreben, steht ein bereits baubewilligtes
...
Projekt über mehrere Doppelhaushälften, mit einzigartigem Blick über Wien, zum Verkauf.
Die Doppelhaushälften faszinieren nicht nur durch ihr optisches Erscheinungsbild, sondern beeindrucken zudem mit ihren Annehmlichkeiten, wie einer privaten Sauna, einem Außenpool und großzügigen Freiflächen. Dieser Kraftplatz bietet eine willkommene Abwechslung zu Hektik und Trubel des Wiener Stadtlebens und vermittelt ein entspanntes Urlaubsgefühl am Rande von Wien. Der berühmte Heurige "Mayer am Nußberg" ist nur einen kurzen Spaziergang von der Liegenschaft entfernt. Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Blick über die grünen Hügel und das schöne Panorama Wiens.
zum Verkauf steht eine baubewilligte Doppelhaushälfte im Sphärengebiet
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1/28
€ 4.745.000,00
20 Zi.
2 500
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Grundstück
1190 Wien - Eichelhofstraße/Hammerschmiedgraben
Einzigartiges Leben zwischen den Weinreben:
Inmitten der sanften Hügel des Nußbergs, eingebettet in die idyllische Landschaft mit ihren wunderbaren Weinreben, steht ein bereits baubewilligtes
...
Projekt über mehrere Doppelhaushälften, mit einzigartigem Blick über Wien, zum Verkauf.
Die Doppelhaushälften faszinieren nicht nur durch ihr optisches Erscheinungsbild, sondern beeindrucken zudem mit ihren Annehmlichkeiten, wie einer privaten Sauna, einem Außenpool und großzügigen Freiflächen. Dieser Kraftplatz bietet eine willkommene Abwechslung zu Hektik und Trubel des Wiener Stadtlebens und vermittelt ein entspanntes Urlaubsgefühl am Rande von Wien. Der berühmte Heurige "Mayer am Nußberg" ist nur einen kurzen Spaziergang von der Liegenschaft entfernt. Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Blick über die grünen Hügel und das schöne Panorama Wiens.
zum Verkauf steht eine baubewilligtes Doppelhaushälftenprojekt im
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1/22
€ 495.000,00
3 Zi.
79,74
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1110 Wien - Hallergasse
Baujahr 2023,
die Wohnung wurde im Juni 2023 von den aktuellen Eigentümern bezogen,
repräsentative 3 Zimmer Neubauwohnung mit 13,02m2 großem Balkon und Garagenplatz zu verkaufen,
es sind vom Vorzimmer aus alle 3
...
Zimmer zentral begehbar,
die U3 Stationen Zippererstraße und Gasometer, die S-Bahn Stationen Haidestraße (S80) und Geiselbergstraße (S7) sowie die Buslinie 76A und 76B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
weiters befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum 3. Bezirk und dem Prater,
3. Liftstock,
79,74m2 Wohnfläche zzgl. 13,02m2 Balkon (Richtung Westen ausgerichtet),
31,83m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche (hochwertige Tischlerküche) und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, zentrales Vorzimmer,
die Küche ist mit hochwertigen Miele und Siemens Geräten und einer Keramik Arbeitsplatte ausgestattet,
Raffstores mit Fernbedienung in allen Räumen inkl. smart home
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1/59
€ 1.690.000,00
6 Zi.
236,07
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1130 Wien - Friedenszeile
zum Verkauf steht ein repräsentative Jugendstilvilla mit traumhaftem Garten,
die Liegenschaft wurde im Jahr 1927 errichtet,
bei weiterem Interessen können wir Ihnen gerne ein Exposé sowie einen 3D Rundgang
...
übermitteln,
236,07m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG, 1.OG, 1.DG und 2.DG) zzgl. einer Terrasse (1.OG), einem Balkon (1.OG) und einer Lagerfläche bzw. einem Heizraum im Ausmaß von 23,08m2 Nutzfläche,
Grundstücksfläche: ca. 736,00m2
EG: 64,31m2 Wohnfläche zzgl. 23,08m2 Nutzfläche (Lagerfläche und Heizraum)
2 Räume (werden im Moment als Büro genutzt), Vorzimmer, Nebeneingang, separates WC, Abstellraum, 2 Lagerräume und Heizraum,
1. OG: 79,89m2 Wohnfläche
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, angrenzende/offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Haupteingang, Vorzimmer, separates WC, 2 Abstellräume,
1. DG: 62,72m2 Wohnfläche
Schlafzimmer, Galeriebereich, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Sauna,
Top
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1/45
€ 1.970.000,00
7 Zi.
258
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1180 Wien - Hawelgasse
Einfamilienhaus (Wohnungseigentum begründet) in exklusiver Wohnlage mit Swimmingpool und Doppelgarage zu verkaufen,
Baujahr: 1995 (Erstbesitz),
Grundstücksfläche: ca. 410,00m2,
ca. 258,00m2 Wohnfläche zzgl. ca.
...
356,00m2 Gartenfläche inkl. Swimmingpool zzgl.1 Terrasse im EG und 2 Balkonen (1. OG und DG) teilen sich auf vier Etagen (EG, 1.OG, DG und Keller) auf,
EG: ca. 67,00m2 Wohnfläche zzgl. dem Garten, Swimmingpool und 1 Terrasse,
ca. 44,00m2 großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Garten und der Terrasse, separate Einbauküche, Vorzimmer, separates WC, Zu- bzw. Abgang zum Keller,
1.OG: ca. 69,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Balkon (verbindet beide Schlafzimmer),
2 zentral begehbare Schlafzimmer mit gemeinsamen Balkon (1 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum), Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Vorzimmer,
DG: ca. 65,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Balkon (vom Schlafzimmer und vom Bad aus begehbar),
1
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1/27
€ 499.000,00
4 Zi.
98,41
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Wohnung
2100 Korneuburg - Kreuzensteiner Straße
repräsentative 4 Zimmer Neubauwohnung mit 15,31m2 großem Balkon, einem Garagenplatz und einem Autoabstellplatz zu verkaufen,
es sind vom Vorzimmer aus alle 4 Zimmer zentral begehbar,
die Wohnung
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wird zur Zeit noch bewohnt und kann ab dem 01. September 2024 übergeben werden,
1. Liftstock,
98,41m2 Wohnfläche zzgl. 15,31m2 Balkon,
Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, geräumiges Vorzimmer,
Bad mit Wanne und Dusche,
separates WC,
Fernwärme,
BK: € 272,79 brutto/Monat,
Heizungsakonto: € 74,23 brutto/Monat,
Reparaturrücklage: € 127,57/Monat,
2 Abstellräume stehen zur Verfügung,
1 Kellerabteil vorhanden,
der Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz zum Preis von € 30.000,00 zugeordnet, welche zusätzlich erworben werden müssen,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann
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1/25
€ 350.000,00
4 Zi.
80,23
m2
3423 St. Andrä-Wördern
Immobilientyp: Wohnung
3423 St. Andrä/Wördern - Buchengasse
Baujahr 2023,
gepflegte 4 Zimmer Neubauwohnung mit 8,06m2 großem Balkon und Autoabstellplatz zu verkaufen,
80,23m2 Wohnfläche zzgl. 8,06m2 Balkon,
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum
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Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer,
Bad mit Dusche,
separates WC,
die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung),
weiters steht noch ein Autoabstellplatz vor dem Haus zur Verfügung, welcher für extra € 10.000,00 erworben werden muss,
die BK für die Wohnung und den Autoabstellplatz belaufen sich auf € 300,27 (inkl. BK, USt. und Reparaturrücklage),
1 Kellerabteil verfügbar,
die Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Rücksprache bzw. Abstimmung mit dem Verkäufer,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120
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1/16
€ 415.000,00
4 Zi.
107,89
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1090 Wien
Severingasse Ecke Währinger Gürtel,
WG taugliche Altbauwohnung (es sind 3 von 4 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar) zu verkaufen,
Hier geht´s zum 3D Rundgang
den Link zum 3D Rundgang finden Sie auch hier:
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https://my.matterport.com/show/?m=Xe5My2EoUvA
sollte dieser nicht anklickbar sein, ersuche ich Sie um Kontaktaufnahme unter mw@brichard.at, damit ich Ihnen den 3D Rundgang gesondert übermitteln kann,
die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße, den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A entfernt,
107,89m2 Wohnfläche,
Wohnzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,
es sind drei von vier Zimmer auf den Gürtel ausgerichtet,
Bad mit Wanne,
separates WC,
Gasetagenheizung,
1 Abstellraum vorhanden,
es steht ein Kellerabteil zur Verfügung,
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 412,24
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1/11
€ 180.000,00
47,3
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1020 Wien - Am Tabor
Verlassenschaft,
straßenseitige Garconniere im EG zu verkaufen,
die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
die Wohnung befindet sich im EG,
47,30m2 Wohnfläche,
Wohn-/Schlafzimmer
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mit Hochbett, separate Einbauküche, Vorzimmer,
Bad mit Dusche und WC,
Gasetagenheizung,
BK: € 105,02 brutto/Monat,
Reparaturrücklage: € 22,88/Monat,
1 Abstellraum vorhanden,
Kaufpreis: € 180.000,00
Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Vertragsobjektes wohl aber dafür, dass dieses frei von sämtlichen bücherlichen Belastungen in den Besitz und Genuss der kaufenden Partei übergeht. Jede darüber hinausgehende Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgenschäden, ausgeschlossen.
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
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1/17
€ 449.000,00
4 Zi.
99,04
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1080 Wien - Josefstädter Straße Höhe Schönborngasse
Hier geht´s zum 3D Rundgang
sanierungsbedürftige 4 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche zu verkaufen,
die Liegenschaft wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt und
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verfügt zur Zeit über kein Badezimmer,
Klimaanlage vorhanden,
die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
2. Liftstock,
99,04m2 Wohnfläche,
Wohnzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,
separates WC,
Gaszentralheizung,
1 Abstellraum vorhanden,
1 Kellerabteil steht zur Verfügung,
BK: € 315,47 brutto/Monat,
Heizungs- und Warmwasserakonto: € 177,52 brutto/Monat,
Reparaturrücklage: € 106,77/Monat,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120
Gewerbe
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1/15
€ 495.000,00
8 Zi.
218,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1090 Wien
Sobieskigasse Höhe Canisiusgasse,
6,11% Rendite,
befristet vermietetes Büro zu verkaufen,
die thermisch-energetische Sanierung der Liegenschaft (Thewosan) wurde heuer fertiggestellt,
der Mietvertrag wurde am 01.09.2000
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abgeschlossen und ist bis zum 31.08.2027 befristet,
das Büro wird zur Zeit als Therapiezentrum genutzt,
die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 30.254,40,
218,50m2 Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
8 Räume, wovon 7 zentral begehbar sind (werden zur Zeit als Therapieräume bzw. Büro genutzt)
1 Vorraum (Wartezimmer)
Einbauküche mit Essplatz
Bad mit Dusche
2 WC´s
1 Abstellraum
die Liegenschaft verfügt über einen Straßen- und einen Hauseingang,
die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung,
Kaufpreis: € 495.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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1/8
€ 3.100.000,00
764
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1180 Wien, Gersthofer Straße
4,17% Rendite,
Zum Verkauf steht ein WE-Paket Nähe Türkenschanzpark und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.
Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 16 Objekten im EG, 2. OG und DG zusammen:
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2 Wohnungen (2. OG und DG)
3 Geschäftslokalen
1 Garagenbox im Hof
10 Autoabstellplätzen im Hof
Das Dachgeschoss befindet sich in ausgebautem Zustand.
Aktuelle Gesamtnutzfläche: 764,00m2
Nutzfläche unbefristet vermietet: 657,00m2 (insgesamt 1 Wohnung, 3 Geschäftslokale und 10 Autoabstellplätze)
Nutzfläche befristet vermietet: 107,00m2 (insgesamt 1 Wohnung und 1 Garagenbox)
Anteil Befristungen im Bestand: 14,00%
Anteil unbefristet im Bestand: 86,00%
Aktueller Jahresnettomietertrag: €
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1/5
€ 46.000,00
1190 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
1190 Wien
Keylwerthgasse
2 bestandsfreie und nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze zu verkaufen,
die Garagenplätze können auch separat für jeweils € 24.000,00 pro Stellplatz erworben werden,
die aktuellen BK (für beiden
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Garagenplätze) belaufen sich zur Zeit auf € 64,26 (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
Kaufpreis: € 46.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: € 1.453,46 zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 8.900.000,00
7 230
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1200 Wien, Gerhardusgasse
Zum Verkauf steht ein Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.
aktuelle Nutzfläche (Bestand): 3.835,00m2,
Entwicklungspotential (aktuell): Erweiterung der
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Nutzfläche auf ca. 5.182,00m2 (Entwicklung und Sanierung des Altbestands),
Entwicklungspotential (bei Abbruch/Neubau): Schaffung von ca. 7.230,00m2 Nutzfläche (nach angestrebter Umwidmung),
Die aktuelle Nutzfläche setzt sich aus 23 Objekten im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG sowie 14 Autoabstellplätzen zusammen:
9 Wohnungen
1 Büro
2 Lokale
11 Lager
14 Autoabstellplätzen im Hof
Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand.
Grundstücksfläche: 4.150,00m2
Aktuelle Gesamtnutzfläche (Bestand): 3.835,00m2
Nutzfläche unbefristet vermietet:
Firma
BRI Immobilienmakler GmbH
Adresse
1190 Wien, Peter Jordan Straße 8
Telefon
+43 (1) 391 13 11
E-Mail
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