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1/8
€ 550.000,00
4 Zi.
47,44
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
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viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen.
Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert.
Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde.
Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
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1/8
€ 525.000,00
2 Zi.
41,62
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
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viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen.
Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert.
Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde.
Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
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1/7
€ 190.000,00
1 Zi.
30,99
m2
Währinger Gürtel 10, 1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
möbliert
Stilvoll sanierte Wohnung zum Wohlfühlen in idealer Lage!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause neben dem AKH-Wien! Diese moderne und gemütliche Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage mit direkter Anbindung an die U6,
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die es Ihnen ermöglicht, die Stadt Wien leicht zu erkunden.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer sanierten Wohnung aus dem Jahr 2021, die vollständig mit modernen und stilvollen Möbeln ausgestattet ist. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag bietet zusätzlich Flexibilität und Potenzial zur Einnahmeerzielung.
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen:
Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
Fußbodenheizung für warme Füße auch an kühleren Tagen
Lage im 2. Liftstock mit bequemem Zugang per Personenaufzug
Zentrale Wärme- und Wasserversorgung für höchsten Komfort
Hochwertiger Parkettboden für ein luxuriöses Ambiente
Bodennahe Dusche für
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1/8
€ 479.000,00
Lazarettgasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Wannenbad
RUHIGE 3 ZIMMER WOHNUNG - BÜRO LAZARETTGASSE
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1/8
€ 539.000,00
2 Zi.
77,08
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Objektnummer: 4272
Reizende Altbauwohnung mit Garten und Terrasse Nähe Schubertbrunnen.
Diese auffallend freundliche und charmant renovierte Altbauwohnung befindet sich in wunderbarer Lage zwischen Nussdorfer- und Liechtensteinstraße und ist
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somit ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt auf einer reinen Wohnfläche von ca. 61m² über einen Eingangsbereich, ein WC, eine vollausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer mit einem wunderschönen halbrunden Fenster und einem En-Suite-Badezimmer sowie ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse und daran anschließend auf das ca. 47m² große, als Garten ausgestaltete Flachdach.
Sowohl Terrasse als auch der Gartenbereich sind als Zubehör-Eigentum der Wohnung zugeordnet.
Bei der Renovierung wurde sehr viel Augenmerk auf Wohnlichkeit und hohe Qualität gelegt, der Parkettboden
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1/7
€ 227.000,00
2 Zi.
39,64
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Südlich ausgerichtet - perfekte Raumaufteilung und Lage - U-Bahn und Supermärkte in direkter Umgebung - hauseigene Tiefgarage - niedrige laufende Kosten!
Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnungen mit ca. 39 m2 und ca. 40 m2 liegen im 4.
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Liftstock und zeichnen sich durch Ihre perfekte Raumaufteilung und der beliebten Lage im 9. Bezirk aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen, Hofer und Billa befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Eckdaten:
- großzügige, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer
- Kochnischen
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkett
- Fernwärme
- hauseigene Tiefgarage
Kostenübersicht:
Top 40: ca. 39 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 225.000,--, Verkaufspreis Stellplatz € 19.000,--
Top 41: ca. 40 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 227.000,--, Verkaufspreis Stellplatz € 19.000,--
Die Frühlingsaktion gilt bis zum 31.05 und der Stellplatz im Wert von €19.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen.
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1/7
€ 225.000,00
2 Zi.
38,64
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 39 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca.
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100m entfernt.
Eckdaten:
- großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer
- Kochnische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkett
- Fernwärme
Kosten:
Der Verkaufspreis beträgt € 225.000,-- und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung!
Die Frühlingsaktion gilt bis zum 31.05 und der Stellplatz im Wert von €19.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen.
Betriebskosten Wohnung: ca. € 127,5 zzgl. USt.
Betriebskosten Stellplatz: € 36,31 zzgl. USt.
Reparatur Rücklage: € 58,71
Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur
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1/7
€ 227.000,00
2 Zi.
39,64
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 40 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca.
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100m entfernt.
Eckdaten:
- großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer
- Kochnische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkett
- Fernwärme
Kosten:
Der Verkaufspreis beträgt € 225.000,-- und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung!
Die Frühlingsaktion gilt bis zum 31.05 und der Stellplatz im Wert von €19.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen.
Betriebskosten Wohnung: ca. € 124,39 zzgl. USt.
Betriebskosten Stellplatz: € 36,31 zzgl. USt.
Reparatur Rücklage: € 57,55
Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur
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1/6
€ 170.000,00
1 Zi.
27,94
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Die südseitig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten und repräsentativen Jahrhundertwendehaus in einer beruhigten Seitengasse.
Bis Oktober 2024 ist die Wohnung vermietet. Besichtigungen nach Rücksprache mit dem Mieter
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jedoch jederzeit möglich.
Highlights:
- Duschbad mit Toilette
- Moderne Küchenzeile
- schöne Kastenfenster
- teilweise Originalparkett
Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohnung mit ca. 27 m² im Stock darunter zu erwerben.
Genießen Sie das Privileg, absolut ruhig aber mitten in der Stadt, im lebendigen Althanviertel, zu leben.
Wenige Geh-Minuten entfernt von vielen Unis (Chemie, Medizin, Biologie, Publizisitik) und ungefähr 12-15 Minuten entfernt von der Hauptuni. Viele Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Spar sind weniger als 5 Minuten entfernt. 15 Minuten entfernt vom Stadtzentrum. Schöne ruhige Lage. Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D vor der Tür, 4 Minuten entfernt vom Franz-josef-Bahnhof (33,5, D, Schnellbahn
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1/5
€ 493.000,00
3 Zi.
91,04
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Einbauküche
Wannenbad
Diese klassische Wiener Altbauwohnung wartet darauf in neuem Glanz zu erscheinen - die freie Gestaltung, kann hier in vollen Zügen ausgelebt werden. Im 1. Liftstock des gepflegten Gründerzeithauses stehen Ihnen drei Räume auf einer
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Gesamtfläche von 91,04 m² zur Verfügung, die teilweise mit eleganten Flügeltüren ausgestattet sind. Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Bars.
Ausstattung
1. Zimmer 25,18 m²
2. Zimmer 25,18 m²
Kabinett 13,78 m²
Vorraum 12,45 m²
Küche 8,96 m²
Badezimmer 4,32 m²
WC seperat
Gasetagenheizung
Fahrradabstellplatz
Betriebskosten:
Betriebskosten 133,34 €
Instandhaltungskosten 95,19 €
--------------------------------------------
281,49 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich
Lage
Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen die Nähe zum Währinger Park, sowie zum
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1/6
€ 28.000,00
11
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Garagenplatz in zentraler Lage des 9. Bezirks
( BJ 1989 )
Der Garagenplatz ist im 2. Untergeschoss und mit dem Autolift erreichbar
Maße Stellplatz:
Höhe: ca. 2,07m
Tiefe: ca. 4,71m
Breite: ca. 2,32m
Maße Einfahrtstor - Lift :
Höhe: ca. 2m
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Breite: ca. 2,04m
Maximal Gewicht für Autolift: 2.000kg
Monatliche Kosten seit Jänner 2023: € 30,79 bestehend aus BK: € 16,49 netto & I-Fonds IV: € 11,-- & Mwst.: € 3,30
Rücklagenstand Garage 31.12.2022: 35.602,78 ( aktuell € 40.052,78 )
Infrastruktur: sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten auf der Nußdorfer Straße, U4 und U6-Nähe (Spittelau) und beste Anbindung in die City (Straßenbahn 1 und D), große Auswahl an Lokalen, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 823.000,00
3 Zi.
103
m2
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
WG-geeignet
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1/6
€ 349.000,00
2 Zi.
63
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Vermittlung gelangt diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, welche 63 m² umfasst und sich im dritten Liftstock befindet.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder eine kleine WG, bietet sie genügend Raum zur Entfaltung.
Alle Zimmer sind vom
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Vorraum aus zentral begehbar.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modernisiert 2021
- hell & freundlich
- sehr zentral
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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1/5
€ 150.000,00
35
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Zum Verkauf gelangt eine Souterrain Wohnung welche als Büro gewidmet ist. Eine Umwidmung zu einer Wohnung sollte möglich sein, da es früher sogar eine Hausmeisterwohnung war. Sonst gibt es unzählige Möglichkeiten und Ideen, dieses Objekt auch
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als Büro/Ordination nutzen zu können. Auch neue Konzepte wie Shared Offices sind möglich.
Das Objekt ist schön aufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Badezimmer, die Raumhöhe ist großzügig und ungewöhnlich für Souterrains.
Als Käufer hat man gegenüber der WEG Anspruch auf neue Fenster (ist noch gewartet worden, da in der Wohnung gerade gebaut wird). Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss und die Elektrik wurde neu gemacht. Das Objekt befindet sich generell in einem Zustand, in welchem nur mehr der Bodenaufbau und Innenputz gemacht werden muss, man hat aber den Vorteil, dass man alles individuell planen kann.
Gute Lage in einem der inneren Bezirke Wiens und in der Nähe zur U6 Station Volkstheater.
Wichtige Orte in
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1/4
€ 349.000,00
3 Zi.
60
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
WG-geeignet
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,34 m² befindet sich direkt beim alten AKH im 9. Bezirk an der Grenze zum 8. Bezirk und bietet einen unverbaubaren Blick auf historische Gebäude. Die Wohnung verfügt über eine perfekte
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Raumaufteilung, wobei beide Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind und sich in der Mitte ein ca. 23,1 m² großes Zimmer befindet. Abstellraum, Küche, WC und Badezimmer sind ebenfalls getrennt voneinander begehbar.
In direkter Umgebung befinden sich das alte AKH, verschiedene Universitäten und Privatuniversitäten. Der 1. Bezirk und die Hauptuniversität sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Direkt vor der Wohnung befindet sich die Bim-Station für die Linie 5 und 33, die Sie direkt in den 8. und 7. Bezirk oder zum Praterstern bringen.
Der angrenzende 8. Bezirk (ca. 350m) ist bekannt für seine Bars und Restaurants, ebenso wie für die berühmte Einkaufsstraße "Lange Gasse". Hier finden Sie verschiedene Cafés, Boutiquen und
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1/4
€ 349.000,00
3 Zi.
60,34
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
WG-geeignet
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,34 m² befindet sich direkt beim alten AKH im 9. Bezirk an der Grenze zum 8. Bezirk und bietet einen unverbaubaren Blick auf historische Gebäude. Die Wohnung verfügt über eine perfekte
...
Raumaufteilung, wobei beide Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind und sich in der Mitte ein ca. 23,1 m² großes Zimmer befindet. Abstellraum, Küche, WC und Badezimmer sind ebenfalls getrennt voneinander begehbar.
In direkter Umgebung befinden sich das alte AKH, verschiedene Universitäten und Privatuniversitäten. Der 1. Bezirk und die Hauptuniversität sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Direkt vor der Wohnung befindet sich die Bim-Station für die Linie 5 und 33, die Sie direkt in den 8. und 7. Bezirk oder zum Praterstern bringen.
Der angrenzende 8. Bezirk (ca. 350m) ist bekannt für seine Bars und Restaurants, ebenso wie für die berühmte Einkaufsstraße "Lange Gasse". Hier finden Sie verschiedene Cafés, Boutiquen und
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1/3
€ 866.000,00
3 Zi.
74,04
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
...
viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen.
Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert.
Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde.
Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
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1/4
€ 3.300.000,00
5 Zi.
510
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Haus
Altbau
Garten
Dieses exquisite Townhouse befindet sich in einem historischen Altbauhaus, das wahrscheinlich im Jahr 1900 errichtet und bereits mehrfach erweitert und modernisiert wurde. Es bietet eine ideale Kombination aus Arbeits- und Wohnraum. Die charmante
...
Architektur und der historische Charme des Gebäudes verleihen diesem Townhouse einen besonderen Reiz.
Der derzeitige Zustand dieses Townhouses wurde im Zeitraum von 2005 bis 2006 hergestellt. Dabei wurde eine gelungene architektonische Verbindung von Alt und Neu geschaffen. Diese Kombination verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charme. Zudem wurde eine hochwertige Ausstattung gewählt, die den modernen Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Insgesamt ist das Townhouse somit ein perfekter Ort zum Arbeiten und Wohnen.
Das Townhouse teilt sich in zwei Trakte auf (Büro- und Wohntrakt), es verfügt insgesamt etwas über 510 m² Nutzfläche, sowie ca. 130
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€ 405.000,00
2,5 Zi.
74
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
unterkellert
Diese renovierungsbedürftige und bestandsfreie 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Pärchen und befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 9. Wiener Gemeindebezirk.
Das besagte Objekt ist straßenseitig
...
ausgerichtet und verfügt über mehrere großflächige Fenster. Zur Straße hin ist ein Weitblick über Julius-Tandler-Platz gegeben. Die Lage der Liegenschaft ist innerhalb des 9. Bezirks als sehr gut zu bezeichnen. Die rund 73,92 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr durchdachtes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit integrierter Toilette. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem guten Zustand. Ebenfalls wird mit dem Kauf dieser Wohnung ein Kellerabteil erworben. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Diverse Gemeinschaftsräume stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur freien Benützung. Die
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1/3
€ 206.000,00
30,29
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Es gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung im gepflegtem Neubauhaus zum Verkauf.
Insgesamt sind 3 vermietete Einheiten mit praktischen Grundrissen verfügbar.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 30 und ca. 50 m². Die
...
Einheiten sind im 2. und 3. Liftstock, sowie im Dachgeschoss angeordnet.
Das Haus verfügt über eine begrünte Freifläche im Innenhof, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Nützen Sie die Gelegenheit für eine langfristig solide Wertanlage in beliebter innerstädtischer Wohnlage.