Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift im 19. Bezirk, in unmittelbarer Nähe der Heiligenstadt U-Bahn-Station.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die
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öffentlichen Verkehrsmittel sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Objekt:
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und besticht durch ihre helle und geräumige Atmosphäre.
Die gelungene Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Ausstattung:
* 2 Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit halboffener Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Lichtdurchflutete Räume
* Geräumiges und offenes Raumkonzept
* Zentralheizung
* Lift im Haus
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Nähe zu Geschäften und Nahversorgungseinrichtungen
* Nähe zu Grünflächen
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Kleinfamilien, Paare oder Singles, die eine
Zur Vermietung (befristet) gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung nahe Westbahnhof und Urban-Loritz-Platz
Rundgang
Der Lift bringt Sie in den 3. Stock.
Über den Vorraum gelangen Sie in die ca. 23m²-große Wohnküche.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in
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das Schlafzimmer (ca. 12m²) mit Schrankraum (ca. 3m²).
Das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC sind vom Vorraum aus begehbar.
Aus dem Küchenbereich gelangen Sie außerdem noch in einen Abstellraum.
Die Highlights auf einen Blick:
- große Wohnküche
- Abstellraum neben der Küche
- Schrankraum beim Schlafzimmer
- sehr gute öffentliche Anbindung
- ein Garagenstellplatz für Auto kann im Haus angemietet werden
Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss des Mietvertrages seitens der Hausverwaltung einmalig eine Servicegebühr in Höhe von EUR 250,- verrechnet wird.
Umgebung und Anbindung:
Westbahnhof mit U4 und U6 sowie S-Bahn und Zugverbindungen in Gehweite
Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49 am
DEN STERNEN SO NAH !
Beobachten Sie die Sternschnuppen vorm Einschlafen.... ... und lassen Sie Ihre Träume in dieser coolen Dachgeschoßwohnung in Erfüllung gehen.
Top Features:
• Helle Dachgeschoßwohnung in zentraler Ottakringer Wohnlage
•
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3. Stock, Süd-Ost seitig ausgerichtet
• Perfekte Infrastruktur – nur wenige Schritte zur Thaliastrasse und dem beliebten Brunnenmarkt
Billa, Zielpunkt und Bäckerei vorm Haus
• Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch die fußläufig erreichbare Lugner City, der Wiener Stadthalle und den Freizeitpark Schmelz
• Sehr gute Öffi-Anbindung
9er und 46er BIM, U6 und 48A in unmittelbarer Nähe
• Wohnzimmer ca. 20m2
• Schlafzimmer ca. 19m2
• Vollausgestattete Küche mit Gasherd, Geschirrspüler und Mikrowelle
• Großzügige Wannenbad, Waschtrockner inklusive
• WC extra
• Geräumiges Vorzimmer
• Gasetagenheizung (neu gewartete Vaillant Therme)
• Gut gepflegter Laminatboden
Zur unbefristeten Vermietung in einer Tiefgarage gelangen Abstellplätze für Autos und Motorräder.
Ort: 1150 Wien, Zinckgasse
Zur Auswahl stehen:
KFZ-Fixstellplätze um EUR 69,40
KFZ-Stapelparkplätze um EUR 39,32 - momentan nicht verfügbar
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Motorrad-Abstellplätze um EUR 30,15 - momentan keine verfügbar
Nebenkosten bei Anmietung
3 Monatsmieten Vermittlungshonorar
Finanzamt-Vergebührung EUR 25,- (sofern Mietdauer unbefristet)
Umgebung und Anbindung:
Westbahnhof mit U4 und U6 sowie S-Bahn und Zugverbindungen in Gehweite
Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49 am Urban-Loritz-Platz in Gehweite
Straßenbahnlinien 52 und 60 am Westbahnhof
Wiener Stadthalle in GehweiteAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €38,64 zzgl 20,01% USt.Betriebskosten €19,19 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €11,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
Herrliche Innenhof-Grünruhelage mitten in charmanter Toplage des 7.Bezirks.
Top Feature:
+ 2 separate Eingänge
+ Barrierefreies Erdgeschoß
+ Begrünter ruhiger Innenhof – wird in kürze noch zusätzlich verschönert
+ 3 Zimmer – 2 davon
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separat begehbar
+ Vollausgestattete Küche
+ 2.behindertengerechtes WC
+ Ablösefrei
+ Unbefristete Hauptmiete
+ Topinfrastruktur
+ Neue Ubahnstation bald um die Ecke
+ Prompte Übernahme
+ Gesamtmiete Brutto kalt bei vollem Vorsteuerabzug € 1.327,62
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerneAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €980 zzgl 20% USt.Betriebskosten €126,35 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €221,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1327,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor
Herzlich willkommen an Ihr neues Geschäftsdomizil! Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende, alleinstehende Bürohaus mit eigenem Showroom, großzügigen Lagerräumen, einer komplett möblierten Küche und ausreichend Parkmöglichkeiten anbieten
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zu können. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 1.525 m2 und bietet Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung auf zwei Ebenen.
Objekthighlights:
* Gesamtfläche: ca. 1.525 m2
* Büroräume: ca 881 m2 (auf zwei Ebenen, nicht möbliert)
* Lagerräume: ca. 625 m2 mit zusätzlichem Showroom
* Möblierte Küche: inklusive
* Anzahl der Autostellplätze: 18
* E-Auto-Stellplätze: 5 (mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge)
Büroräume:
Die geräumigen Büroräume erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Arbeitsbereiche optimal zu gestalten. Dank der Unmöbliertheit können Sie Ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen umsetzen und eine maßgeschneiderte Arbeitsumgebung schaffen.
Showroom und Lagerräume:
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Wohngelegenheit im Herzen des 9. Bezirks präsentieren zu dürfen.
Diese exklusive Maisonette besticht durch großzügige, direkt von den Wohnebenen begehbare Terrassenflächen mit einem tollen, offenen Blick
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auf weitläufige Grünflächen!
Durch die hofseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr ruhig!
Eckdaten:
• Ebene 1 (ca. 90 m²): Großzügiger Wohnraum/Küche (ca. 66 m²) mit Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse mit Grünblick, ein 12 m² großes Zimmer, Abstellraum und ein Bad inklusive WC
• Ebene 2 (ca. 64 m²): Ein 33 m² großes Zimmer mit Zugang zur ca. 57 m² großen Terrasse, begehbare Garderobe, ein 19 m² großes Bad als absolute Wohlfühloase inklusive Sauna und einem Extra-WC.
• Dachaufbau (Baujahr 2002) auf einem Altbau.
• Garagenplatz verfügbar: Der Garagenplatz wird zum Preis von EUR 30.000,- (zzgl. zum Wohnungs-Kaufpreis) angeboten.
Besondere Highlights:
• Großzügige Terrassenflächen: Die insgesamt ca. 79
Schon in Kürze gelangt diese ruhig gelegene, sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 2 Terrassen zum Verkauf.
Raumaufteilung
Über den Vorraum gelangen Sie in das ca. 30 m² große, hofseitige Wohnzimmer, ein hofseitiges Zimmer, die
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Küche mit Fenster, einen Abstellraum, das Bad mit Fenster und das separate WC mit Fenster.
Aus dem Wohnzimmer kommen Sie in zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum.
Die drei ostseitigen, hofseitigen Zimmer haben jeweils einen Zugang zur ostseitigen, länglichen Terrasse mit ca. 20 m².
Das Zimmer mit der ca. 7 m² großen Terrasse liegt westseitig.
Die Highlights auf einen Blick:
- Dachgeschoß ohne Dachschrägen
- drei Zimmer hof- und ostseitig mit Zugang zur gleichen, hofseitigen ca. 20 m²-Terrasse
- großes Wohnzimmer
- ein Zimmer westseitig mit eigener ca. 7 m²-Terrasse
- alle vier Zimmer mit Zugang zu einer Terrasse
- Küche separat und mit Fenster
- zwei Abstellräume
- Wohnung komplett leer geräumt
Umgebung/öffentliche
Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock
Der Adaptierungsbedarf gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu realisieren!
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnung komplett hofseitig
- 1. Liftstock
- 3 der
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4 Zimmer sowie Bad und WC zentral über den Vorraum begehbar
- Küche separat, mit Fenster und mit eigener Speis
- 2 Zimmer süd-ost-seitig, 2 Zimmer und Küche nord-west-seitig
Monatsvorschreibung:
Rücklage: EUR 135,-
BK inkl. USt.: EUR 286,11
Lift-BK inkl. USt.: EUR 88,11
Gesamtvorschreibung: EUR 509,22
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung
Autobus 28A und 29A quasi direkt vor der Haustüre
U-Bahn/S-Bahn Floridsdorf in Gehweite (ca. 10 Gehminuten) bzw. 2 Busstationen entfernt
Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie 30 und 31
sehr gute Infrastruktur durch Bahnhof Floridsdorf / Franz-Jonas-Platz / Floridsdorfer Spitz
Floridsdorfer Wasserpark / Alte Donau / Donauinsel gut und schnell erreichbar (öffentlich oder mit dem Fahrrad)
Bitte
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, leer geräumte Dachgeschoß-Wohnung mit 3 Zimmern und mit Terrasse.
Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause wie es Ihnen gefällt!
Die Highlights auf einen Blick:
- Hofruhelage im 19. Bezirk
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süd-/süd-west-seitige Terrasse mit ca. 13 m² auf Ebene der Wohnung
- Küche separat und mit Fenster
- wenige Gehminuten zur U4/S-Bahn Heiligenstadt
- wenige Gehminuten zum Q19 Einkaufszentrum
Rundgang:
Aus dem Vorraum können Sie folgende Räume direkt betreten: Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in die beiden weiteren Zimmer; eines davon mit Zugang auf die Terrasse.
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie D vor der Haustüre
U4, S40, S45 sowie Autobuslinien 10A, 11A, 38A, 39A in wenigen Gehminuten erreichbar
Q19 Einkaufszentrum
Heiligenstädter Park
Döblinger Bad
Heurigengegend
Stadtwanderweg
Donaukanal & Donauinsel
Monatliche Aufwendungen
BK inkl. USt.: EUR 163,41
Rep.-Fonds/Rücklage:
In grüner Umgebung der beliebten Südstadt präsentiert sich diese optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung samt Loggia und anmietbarer Garage in einwandfreiem und sofort beziehbarem Zustand. Perfekt für Familien, Paare oder Singles die es gerne ein
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bisschen größer haben.
Top Features:
+ 4 Zimmer, 3 davon separat begehbar
+ Verglaste Loggia
+ Voll ausgestattete Einbauküche inkl. aller Geräte
+ Parkettboden
+ Bad mit Whirl-Badewanne
+ WC extra
+ Großes und sehr gut abgetrenntes Kellerabteil mit Fenster – Sauna, Hobbyraum oder Lager möglich
+ Garage für ein Auto anmietbar
+ Kinderwagen - & Fahrradabstellraum
+ Hochwertige Vollholztüren
+ Grünblick in beide Richtungen
+ 2.Stock ohne Lift
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.48 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von
Bei diesem Objekt handelt es sich um das gesamte Dachgeschoß + Flachdach eines wunderschönen Stilaltbaus in bester Lage des Ottakringer Wilhelminenbergs.
Dieses oberste Geschoß besteht aus
+ 74m2 Wohnung inkl. 2 Zimmer, Vorraum, Bad, WC,
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Küche separat – Fertig beziehbar
+ 143m2 Rochdachboden + angeschlossener Studiowohnung inkl. Vorraum, Bad, WC
+ Darüber liegendes Flachdach
Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum jetzt oder in Zukunft!
Top Features:
+ Repräsentatives Entré
+ Die übrigen Wohnungseigentümer stimmen einem Dachbodenausbau zu
+ Die Erstellung einer Dachausbau- oder Einbaustudio erfolgt bereits in Kürze und wird auf Anfrage übermittelt.
+ Der Zustand des Hauses präsentiert sich überaus hochwertig und gepflegt
+ Parifiziertes Wohnungseigentum
+ Traumhafter Wienblick
+ Traumhafter Blick über den Wilhelminenberg zum Schloß
+ Mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten durch individuelle Nutzung oder Umgestaltung der bestehenden Flächen
Lage:
+
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Liftstock.
Rundgang:
Der Lift bringt Sie in den 3. Stock; über einen hofseitigen Laubengang gelangen Sie zur Wohnung.
Aus dem Vorraum können Sie zwei der drei Zimmer betreten sowie die
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separate, hofseitige Küche, das Bad und das WC.
Das hofseitige, kleinere Zimmer ist über das Zimmer mit Loggia begehbar.
Eines der beiden größeren Zimmer verfügt über eine begehbare Garderobe bzw. einen Abstellraum.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 90 m² inkl. Loggia
- zwei größere, südseitige Zimmer (ca. 27m² inkl. begehbarer Garderobe und ca. 23m²) direkt aus dem Vorzimmer erreichbar und ein kleineres Zimmer (ca. 11m²)
- südseitige Loggia ca. 6m²
- Abstellraum beim größeren Zimmer
- Küche separat und mit Fenster
- Bad (mit Badewanne) und WC getrennt
- gute Anbindung durch Station Oberdöbling mit S-Bahn, Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 39A ca. 2-3 Gehminuten entfernt
- Rudolfinerhaus Privatklinik ums Eck
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit 5m²-Balkon in Grünruhelage!
Rundgang
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das große, süd-westlich ausgerichtete Wohnzimmer mit offener Küche. Den Balkon können Sie direkt aus dem Wohnzimmer betreten.
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Aus dem Vorraum und dem Wohnzimmer kommen Sie in zwei weitere Zimmer; eines davon verfügt über eine eigene begehbare Garderobe.
Das Bad inkl. WC verfügt über eine Dusche und ist direkt aus dem Vorraum erreichbar.
Highlights
Top Grün-Ruhelage
süd-west-seitiger Balkon mit Grünblick
gute Infrastruktur dank Nähe zur Gersthofer Straße
Umgebung mit unzähligen tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung
Straßenbahn Linie 41 und Buslinie 40A in Gehweite
Türkenschanzpark ca. 10-15 Minuten fußläufig erreichbar
BOKU (Universität für Bodenkultur) fußläufig erreichbar
Gersthofer Straße - alle Geschäften des täglichen Bedarfs
Pötzleinsdorfer Schloßpark
Schafbergbad
Vor den Toren Wiens - in Langenzersdorf - gelangt ein Reihenhaus zum Verkauf!
Die Lage am Stadtrand zwischen Bisamberg und Donauinsel lässt keine Wünsche offen.
Sie können unter folgendem Link ganz einfach und unkompliziert selbst einen
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Besichtigungstermin buchen.
Bitte dazu einfach auf „Termin buchen“ klicken:
https://www.remax.at/de/1619-7441#anfrage
Hausrundgang
In zweiter Reihe einer Reihenhausanlage liegt ruhig eingebettet dieses Objekt, gegliedert in Erdgeschoß, Obergeschoß und Vollunterkellerung.
Über den Vorraum erreichen Sie den großzügigen Wohnraum. Auf der linken Seite befindet sich der Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich und anschließendem Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten.
Das 1. WC befindet sich gleich beim Eingang.
Der Stiegenaufgang ins Obergeschoss befindet sich im Wohnzimmer.
Im Obergeschoß finden Sie auf der rechten und linken Seite insgesamt 3 Schlafräume. Im Raum dazwischen befindet
Zum Verkauf gelangt diese neu kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung nähe Türkenschanzpark!
Rundgang:
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, die separate Küche, das Bad und das WC.
Das Wohnzimmer führt zu zwei weiteren Zimmern.
Die Highlights
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auf einen Blick:
- ca. 87 m² Wohnfläche
- geräumiges, hofseitiges Wohnzimmer
- 2 schöne Schlafzimmer
- Küche separat und mit Fenster
- Bad mit Badewanne und mit Fenster
- separates WC
- Zimmerböden aus Parkett
Die Lage ist spitze!
Der Türkenschanzpark ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar;
die Straßenbahn Linie 41 in nur ca. 3 Gehminuten;
die BOKU (Universität für Bodenkultur) ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar.
Monats-Vorschreibung
BK inkl. USt.: EUR 229,46
Instandhaltungs-Rücklage: EUR 103,22
Gesamtvorschreibung: EUR 332,68
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35
Zum Verkauf steht ein frisch ausgebauter Dachboden nahe Bahnhof Liesing, der sich ideal für ein Büro oder eine Arbeitsumgebung eignet. Der Dachausbau wurde kürzlich abgeschlossen und bietet ein Büro mit 3 etwa gleich großen Räumen (gesamt 74
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m²) sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit 101 m² und einen Balkon mit 10 m². Hervorragende Gelegenheiten, um Ihre Geschäfts- oder Arbeitsanforderungen zu erfüllen.
Das Objekt ist 74 m² groß und bietet genügend Platz für mehrere Arbeitsplätze in etwa gleich großen Räume (19 m², 21 und 23 m²). Das Dachgeschoß ist mit neuen hochwertigen Materialien und modern ausgestattet, um ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Das Büro verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht und eine weitläufige Aussicht auf die Umgebung bieten.
Die Immobilie ist leicht öffentlich und mit dem Auto erreichbar. Sie liegt im Innenhofbereich, was ein produktives Arbeitsumfeld ermöglicht.
Beschreibung des Büros:
• Im kleinen Foyer
Derzeit wird diese interessante Immobilie als top-ausgestattete Zahnarztpraxis mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoß sowie Aufenthaltsbereich, Umkleide, Dusche und Ruhebereich im Untergeschoß verwendet. Sie besteht aus 3 separaten WE-Objekten.
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Die aufwändige Komplettsanierung wurde 2017 begonnen.
Auf den Fotos sieht man die hochwertige Ausstattung der 3 Praxisräume samt WC-Anlage, Rezeption und Wartebereich im EG.
Die 2. Einheit wurde mit einem separaten Zugang als Wohnung umfunktioniert und hat 2 Zimmer, WC und Bad.
Die 3. Einheit ist von der Praxis aus durch eine Treppe ins UG erreichbar und besteht aus Aufenthaltsraum, Umkleidebereich, Ruheraum und Dusche sowie Stauraum.
Im Angebotspreis sind die Medizingeräte sowie spezifischen Möbel nicht inkludiert und werden beim Verkauf entfernt. Auf Wunsch können sie gegen Ablöse auch überlassen werden.
Zur Ausstattung:
Die Auslagen wurden neu mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Beheizt wird mittels Zentralheizung.
Es ist im