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1/32
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
125
m2
Winzergasse 14, 2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zu kaufen ist dieses exklusive Einfamilienhaus mit riesiger Terrasse, Pool, Garten und Wellness-Bereich in Gramatneusiedl!
Im Erdgeschoß befindet sich neben der offenen Wohn-Ess-Küche und dem Büro/Gästezimmer auch noch ein Abstellraum, ein WC
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sowie der direkt-Zugang zur ca. 65m² großen Garage.
Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern, Schrankraum sowie einem Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Im Keller finden Sie den Wellnessbereich mit Dampfsauna und den Barbereich sowie eine Waschküche mit Pissoir und einen Technikraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die riesige Terrasse und zum ca. 24,5m² großen überdachten Pool.
Das 762m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bepflanzt.
Sie finden auch einen Grillplatz, einen weiteren Terrassenbereich inmitten von Palmen und eine große Rasenfläche, die noch genügend Platz zum Spielen für Kinder bietet.
Das im Jahr 2007 errichtete Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine kontrollierte
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
71
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Grundstück mit kleinem Haus in Gramatneusiedl ist ideal für all jene, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen. Ein wenig in die Jahre gekommen, könnte das Haus geschickte Hände brauchen, oder Sie verwirklichen hier einen
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luftigen Ausbau im geräumigen Dachboden. Schon jetzt lädt der Wintergarten zum Entspannen ein, während der Pool und die Gartenhütte für sommerlichen Spaß sorgen. Ein eigener Brunnen macht die Gartenpflege kostengünstig. Die Garage mit Werkplatz bietet zusätzlichen Stauraum. Hier können Sie Ihr Traumhaus verwirklichen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großes Grundstück von 837 m2 mit 25% Bebauungsdichte
- in verkehrsberuhigter Siedlung
- Wintergarten
- Pool und Gartenhütte
- eigener Brunnen
- Garage mit Werkplatz
- geräumiger Dachboden ausbaubar
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes
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1/5
Preis auf Anfrage
4 Zi.
141
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
Die Eigentümerin ist 78 Jahre, der Gatte 83 und die beiden wollen die nächsten Jahre weiterhin drinnen wohnen bleiben.
Das Haus wurde großteils 1978 errichtet.
2005 wurde das Dach erneuert.
In wenigen Gehminuten ist man am Bahnhof und der
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Schnellzug erreicht den Hauptbahnhof Wien in rund 15 Minuten.
In dem ca. 3.700 Einwohner zählenden Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Apotheke, Polizei und eine gute Infrastruktur.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei
Passende Immobilien in der Umgebung von Gramatneusiedl:
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1/22
€ 589.000,00
4 Zi.
135
m2
2435 Ebergassing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Modernes freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in einer lockeren, ruhigen Wohngegend mit rundum neuen Einfamilienhäusern am Rande der Felder.
Das Haus ist erst 2023 errichtet worden und bietet viel Platz für eine Familie, die
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keine Lust auf eine monatelange Baustelle hat!
Das perfekt durchdachte Objekt wird belagsfertig übergeben – das hat den großen Vorteil, dass Sie die Bodenbeläge, die Türen, Ihre Traumküche und die Badezimmer ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten können.
Die Vorzüge dieses Traumhauses liegen klar auf der Hand:
Das hochwertige Ziegelmassiv - Haus entspricht dem neuesten Stand der Technik – eine hochwertige Luftwärmepumpe, vorbereitete Klimaanlagen in allen Wohnräumen und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Dreifach verglaste Internorm – Fenster mit Außenrollläden und eine Wärmeschutzfassade sparen Energiekosten.
Die durchdachte Raumaufteilung, die
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€ 700.000,00
205
m2
2435 Ebergassing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Pool in einer ruhigen Siedlungslage. Durch die zwei komplett separate Eingänge ist das Zweifamilienhaus für 2 Familien sehr gut geeignet.
FAKTEN:
- Grundstücksfläche
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ca. 1192 m2
- Wohnfläche ca. 205 m2
- 2 Wohneinheiten
- Terrasse für 1. WE
- überdachte Terrasse 2. WE
- Zentralheizung mit ÖL
- Kellergeschoss
- Pool (6mx3m)
- Ruhelage
RAUMAUFTEILUNG:
Wohneinheit 1 im Erdgeschoss (ca. 66 m2):
Vorraum 1, Vorraum 2, Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad, separate WC, 3 Kellerräume
Wohneinheit 2 im Obergeschoss (ca. 120 m2):
Flur, großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC,
Im Erdgeschossbereich: Vorraum, Stüberl, Abstellraum, überdachte Terrasse
KAUFPREIS:
Kaufpreis: EUR 700.000,-
Maklerhonorar: 3% + USt.
ALLGEMEIN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der