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1/13
€ 3.710,38
7 Zi.
228,6
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Was Sie wissen sollten:
Diese erstklassige Gewerbefläche im ersten Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 228,7m² und einem Aufzug für bequemen Zugang ist dieses Büro
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eine herausragende Wahl für Unternehmen, die nach einem ansprechenden und funktionalen Arbeitsumfeld suchen.
Einzigartige Merkmale:
Heller und freundlicher Eingangsbereich: Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, eine repräsentative Empfangstheke einzurichten, die Ihren Besuchern einen professionellen Empfang bereitet.
Fünf große Büros: Diese Bürofläche verfügt über fünf geräumige Büros mit viel Platz für Schreibtische und Arbeitsbereiche. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Eigenständiger Besprechungsraum: Neben den Büros steht Ihnen ein eigener Besprechungsraum zur Verfügung, der ideal für Meetings, Präsentationen und Brainstorming-Sitzungen
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1/12
€ 1.924,61
158
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die rund 158 m² große Bürofläche befindet sich im 1.Stock eines Büro- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Schallmoos.
Die Liegenschaft verfügt über einen Gang, 5 getrennte Büroräume, eine Kaffeeküche , 2 WCs und einen Lagerraum,
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der mit Regalen ausgestattet ist.
Die Büroräume sind nach Osten ausgerichtet.
Direkt beim Gebäude befinden sich 3 Stellplätze, die nicht zugeordnet sind. Die Beheizung erfolgt über Gasheizung mit eigenem Zähler.
Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Stromkosten von Salzburg AG dem zukünftigen Mieter direkt vorgeschrieben und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht enthalten.
Die Wartungsvertag für die Heiztherme beträgt jährlich ca. EUR 193,04 zuzüglich gesetzlicher USt. von Salzburg AG, und wird vom Mieter übernommen.
Im Zuge einer Renovierung der Büroräume, wurden alle Räume neu gestrichen. Der Boden in der Küche ist mit einem neuen Laminat verlegt und die elektrische Anlage wurde basierend auf
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1/10
€ 24.000,00
412
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Gastronomie- und Handelsflächen mit Gastgartenbetrieb im Zentrum von Salzburg, am Platzl, direkt in der Salzburger Innenstadt bei der Staatsbrücke, am Anfang der Linzergasse.
Das klimatisierte Geschäft wird derzeit noch als Bar/Shop der bekannten
...
Marke Wein&Co betrieben, die sich in Zukunft auf den Hauptstandort in der Alpenstraße konzentrieren wird.
Bessere Frequenzlagen gibt es in Salzburg kaum. Jeder kennt das Platzl und läuft hier auch öfter durch. Nach der Getreidegasse der Platz mit den meisten Kunden. Warum dann nicht in Ihren neuen Gastronomiebetrieb.
Der aktuelle Bar-Verkaufsbetrieb erstreckt sich über ein Erdgeschoß und über Flächen, die über eine Treppe im Halbstock der Liegenschaft erreichbar sind. Im Kellergeschoß befinden sich ein klimatisierter Eventraum, Lagerräume, Kühlmöglichkeiten und ein Lastenlift, der die Waren direkt vom Platzl in das Lager bringt.
Im Sommer kann man sich im gemütlichen Gastgarten ein Glas gönnen und das rege Treiben in
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1/10
€ 24.000,00
412
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Video
Gastronomie- und Handelsflächen mit Gastgartenbetrieb im Zentrum von Salzburg, am Platzl, direkt in der Salzburger Innenstadt bei der Staatsbrücke, am Anfang der Linzergasse.
Das klimatisierte Geschäft wird derzeit noch als Bar/Shop der bekannten
...
Marke Wein&Co betrieben, die sich in Zukunft auf den Hauptstandort in der Alpenstraße konzentrieren wird.
Bessere Frequenzlagen gibt es in Salzburg kaum. Jeder kennt das Platzl und läuft hier auch öfter durch. Nach der Getreidegasse der Platz mit den meisten Kunden. Warum dann nicht in Ihren neuen Gastronomiebetrieb.
Der aktuelle Bar-Verkaufsbetrieb erstreckt sich über ein Erdgeschoß und über Flächen, die über eine Treppe im Halbstock der Liegenschaft erreichbar sind. Im Kellergeschoß befinden sich ein klimatisierter Eventraum, Lagerräume, Kühlmöglichkeiten und ein Lastenlift, der die Waren direkt vom Platzl in das Lager bringt.
Im Sommer kann man sich im gemütlichen Gastgarten ein Glas gönnen und das rege Treiben in
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1/11
€ 4.949,93
205
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Video
Traditionskaffeehaus in der Salzburger Altstadt zu vermieten!
Wir haben eine besondere Immobilie für euch: Das Café WürfelZucker - ein Traditionskaffeehaus mit herrlichem Salzachblick! Stellt euch vor, ihr könnt euren Kaffee oder Tee genießen
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und dabei den atemberaubenden Panoramablick auf die Salzach und den malerischen Kapuzinerberg genießen. Ein wahrhaft magischer Ort!
Das Café WürfelZucker befindet sich nur zwei Minuten entfernt von Mozarts Geburtshaus und direkt an der berühmten Getreidegasse in der Salzburger Altstadt. Bei uns erwartet euch nicht nur ein stilgetreues Interieur mit vertäfelten Sitznischen, sondern auch eine wunderschöne, begrünte Dachterrasse. Vor allem im Sommer sorgt sie für angenehme Kühle und bietet euch einen freien Blick auf die Salzach und die historischen Bauwerke des linken Salzachufers.
Mit ca. 205 m² Nutzfläche haben wir genug Platz für 60 Personen im Innenbereich und zusätzlich können nochmals 30 Personen auf unserer traumhaften
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1/7
Preis auf Anfrage
1 Zi.
9
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
FLEXIBLES ARBEITEN NAHE FLUGHAFEN SALZBURG UND DER ALTSTADT!
Angeboten werden moderne helle Büros von 9 m² bis 1.000 m² sowie Gemeinschaftsbüros. Sie können hier auch Ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage etablieren und das
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ausgezeichnete Sekretariatsservice mit Telefondienst in Anspruch nehmen (virtuelles Büro).
Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet und Klimaanlage.
Zum perfekten Service gehört auch: Persönliche Firmentafel, Lift, Rezeption mit Personal, Schreibservice, Telefondienst, Paketübernahme, Business Lounge mit PC, Konferenzraum, Internet, Kopierer, Aktenvernichter, Bürobedarf, Küche mit Kaffeemaschine und Teekocher, Getränkeautomat sowie Toilettenanlagen, Waschraum und Reinigung.
Büroräume
Ab € 229 pro Person und Monat
Coworking
Ab € 219 pro Person und Monat
Virtuelle Büros
Ab € 89 pro Monat
An diesem Standort:
97 Private Büros
65 Coworking-Schreibtische
5
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1/9
€ 4.200,00
350
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Im Herzen der idyllischen Kleinstadt Neumarkt am Wallersee, gelegen im Salzburger Alpenvorland, befindet sich dieses niveauvolle Lokal.
Die Immobilie umfasst ca. 350 m² Nutzfläche und befindet sich im Zentrum von Neumarkt am Wallersee. Aktuell wird
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eine Vinothek in der Liegenschaft geführt.
Optimal geeignet für ein ansprechendes Restaurant mit ausgezeichneter Küche.
Hard Facts
- ca. 350 m² Innenfläche
- Außenbereich ebenfalls nutzbar
- optional teilbar
- größtenteils möbliert
Lage
Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen.
Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen
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1/8
€ 1.152,00
3 Zi.
87
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Parkmöglichkeit
HELLE OFFICE-LÖSUNG IM NORDEN DER STADT SALZBURG.
Auf rund 90 m² bietet dieses Büro ein angenehmes Arbeitsklima in zentraler Lage in Itzling. Die Office-Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie sind
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funktional und optisch ansprechend mit hochwertigen Böden, externem Sonnenschutz, Büroverkabelung und -Beleuchtung ausgestattet. Eine klassische Teeküche mit Geschirrspüler und separate WC´s komplettieren dieses Office-Angebot.
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1/8
€ 14.212,26
608,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
**ERSTBEZUG – Gastrolokal im Projekt V33**
Zur Vermietung steht ein Gastronomielokal im Projekt V33, welches im Sommer 2024 fertiggestellt wird. Bei diesem Mixed Used Quartier ergeben sich ideale Symbiosen mit dem angrenzenden Hotel und den
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Gewerbeflächen vor Ort.
Profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Salzburg und starten Sie Ihr erfolgreiches Gastronomieunternehmen in diesem modernen Objekt.
Die Gesamtfläche beträgt 608,70 m² und teilt sich wie folgt auf (Zahlen gerundet)
Gastraum 346 m², Küche 73 m², Personalräume 53 m², Gäste-WCs 39 m², Lager, Depot, Gang 98 m² + Gastgarten ca. 100 m²
Sitzplätze gemäß Einreichung für die gewerberechtliche Betriebsanlagengenehmigung:
137 Sitzplätze
10 Barplätze
70 Sitzplätze im Gastgarten
Für nähere Informationen ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail.
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1/8
€ 16.650,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
In einmaliger Lage inmitten der Stadt von Salzburg entsteht das „Projekt V33“.
Der "Shop 2" im Erdgeschoss und Untergeschoss mit seinen 750m² werden Sie Ihre Kunden begeistern, die Gute Lage und die Tiefgarage sorgen für eine angenehmes
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Einkauferlebnis!
Die Verbindung EG-UG erfolgt mit einen eigenen Lift und einer Treppe.
Selbstverständlich sind alle Einheiten individuell planbar und können auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt werden.
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1/8
€ 8.648,98
19 Zi.
582
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Nahe dem neu erbauten Stadtwerk zwischen Mülln und Lehen - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 582 qm Gesamtnutzfläche.
Diese individuellen
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Räumlichkeiten sind ebenerdig situiert und somit bequem und barrierefrei erreichbar. Die chice Immobilie verfügt über 19 separate Räume, wovon sich zwei kleinere eher als Lager eignen, einen Gemeinschafts-/Empfangsraum mit eingebauter Teeküche und einem ca. 28 qm großem Warteraum. Sechs Toiletten (davon ein behindertengerechtes WC) und zwei Duschen runden das Raumangebot ab. Ideale Voraussetzungen bietet diese Fläche für ein modernes Büro- oder Praxissharing Konzept, einen Zusammenschluss mit mehreren Anbietern, eine großes Praxis- bzw. ein Therapiezentrum oder eine große Firma mit Platzbedarf. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Geschäftsimmobilie kann auch in zwei komplett selbständige Einheiten mit einer
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1/7
€ 4.120,00
3 Zi.
220
m2
5101 Lengfelden
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Produktions- und Betriebsobjekt in Lengfelden, Bergheim bei Salzburg! Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf einer Fläche von über 200m² vielseitige Möglichkeiten für Produktion I Studio I Atelier I Büro I Lager oÄ.
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Das Objekt verfügt über 3 hohe Räume, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre kreative Entfaltung oder Lagermöglichkeit bieten. Teilrenoviert und in modernem Zustand, können die die Unterteilung der Räumlichkeiten nach Absprache mit dem Vermieter selbst und ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Ausstattungen, die für eine reibungslose Produktion und Betriebsführung notwendig sind. Dazu zählen außerdem 2 PKW-Stellplätze (weitere ggf. nach Absprache & Vereinbarung), ein Gemeinschaftsraum mit Dusche (in Erstellung), eine Terrasse und ein kreatives Nachbarumfeld!
Die ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung an der Mattseer Landesstraße bietet nicht nur optimale Erreichbarkeit mit dem
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1/7
€ 2.854,50
2 Zi.
173
m2
5061 Elsbethen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Entspanntes Arbeiten in kreativer Umgebung!
Ab Herbst 2022 können Sie hier Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Als Teil eines Neubaus entstehen 170 m2 Praxis-, Ordination-, Bürofläche, welche Sie individuell gestalten und anpassen können. Die
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Fläche teilt sich auf in 100 m2 helle und lichtdurchflutete Erdgeschossfläche sowie 73 m2 im Untergeschoss. Zusätzlich verfügbar sind Lagerflächen von bis zu 36 m2. Anschlüsse für Bad, Küche, Toilette, Dusche sind im Erdgeschoss vorhanden. Maximaler Gestaltungsspielraum, um Ihren Anforderungen gerecht werden zu können.
Der Zugang erfolgt über einen getrennten Eingang, welcher nur zu den Büroflächen führt. Das Erdgeschoss bietet eine helle Terrasse ins Grüne und viel Fensterfläche. Im Untergeschoss sind das Badezimmer, die Toilette und die Küche untergebracht. Daher kann dieser Bereich auch als Wohnung oder Rückzugort für kreative Köpfe genutzt werden. Die Betriebskosten sind in diesem modernen Neubau moderat. Wärmepumpe
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1/8
€ 6.704,40
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
klimatisiert
In einmaliger Lage inmitten der Stadt von Salzburg entsteht das „Projekt V33“.
Der "Shop 1" im Erdgeschoss mit seinen 302m² werden Sie Ihre Kunden begeistern, die Gute Lage und die Tiefgarage sorgen für eine angenehmes Einkauferlebnis!
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Selbstverständlich sind alle Einheiten individuell planbar und können auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt werden.
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1/7
Preis auf Anfrage
3 Zi.
67
m2
Innsbrucker Bundesstraße 19, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
In einer sehr frequentierten Lage in Maxglan befindet sich das neuwertige Büro und wäre ab sofort zu haben.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 zur Gänze saniert und das im Erdgeschoß befindliche Büro präsentiert sich in einem glanzvollen Zustand.
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Die komplette Etage ist barrierefrei und die großen straßenseitigen Fenster runden das Angebot ab.
Miete inklusive Steuer und BK 1600,-- €/mtl.
Rechtsgeschäftsgebühr 576,--€
Provision 1930,-- €
Für alle Fragen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer hin.
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1/6
€ 446,70
1 Zi.
35
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Was Sie wissen sollten:
Für Unternehmen mit kleinen Teams oder als Einzelbüro ist diese Immobilie optimal geeignet.
Das Büro mit 35 m² befindet sich im 1. OG (ohne Lift) und bietet ausreichend Platz für einen Besprechungsbereich sowie
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mehrere Einzelarbeitsplätze.
Dank der vielen Fenster ist der Raum gut mit Tageslicht durchflutet. Zusätzlich stehen Ihnen eine Teeküche, eine Toilette und ein separater Eingang zur Verfügung.
Ein Parkplatz, bereits im Mietpreis enthalten, sowie die Möglichkeit zur Anmietung weiterer Kundenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 7.488,00
160 - 320
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einmaliger Lage inmitten der Stadt von Salzburg entsteht das „Projekt V33“. Mit den edelsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf rund 320 m² im 3 Stockwerke lassen sich repräsentative Büros
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entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten.
Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts und machen das Quartier zu einem Prime Investment der Extraklasse.
Selbstverständlich sind alle Einheiten individuell planbar und können auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt werden.
Verfügbare m² auf Anfrage!
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1/8
Preis auf Anfrage
9
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Eine strategische Geschäftsbasis zwischen Innenstadt und Flughafen
Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf
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der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen.
flexible Büroflächen:
92 private Büros
56 Coworking-Schreibtische
4 Konferenz- und Tagungsräume
Preise auf Anfrage!
Vorteile:
- Sichere Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage für Sie und Ihre Kunden
- 24-Stunden-Zugang - Sie arbeiten dann, wann es für Sie am besten ist.
- Nur 10 Minuten vom Flughafen Salzburg entfernt
- Konferenzräume
- Gute Verkehrsanbindung
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
108
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Zur Miete angeboten wird ein helles und freundliches Büro in Saalfelden. Mit seinen drei Zimmern und einer Nutzfläche von 108 m2 bietet es viel Platz für kreative Gestaltung. Dank Raumtrennern kann es individuell eingerichtet werden. Die Immobilie
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ist gut gepflegt und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse. Perfekt für Unternehmen, die eine angenehme Arbeitsumgebung suchen. Das Mobiliar kann auf Wunsch verwendet oder entfernt werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral
- auf Wunsch ein Klimagerät
- hell und sonnig
- Keller
- Parkplätze
- Tee-Küche
- und, und, und,...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren
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1/5
€ 282,00
1 Zi.
16
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Was Sie wissen sollten:
In diesem modernen und repräsentativen Neubau steht eine Bürofläche mit ca. 16 m² zur Vermietung frei.
Für Unternehmen mit kleinen Teams oder auch als Einzelbüro eignet sich diese Immobilie optimal. Ein voll
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ausgestatteter Besprechungsraum, mit angrenzendem Balkon, für Kundentermine steht ihnen kostenfrei zu Ihrer Verwendung bereit. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über eine vollwertige Teeküche, die ebenfalls bei der Anmietung einer der Büroräume genützt werden kann.
Getrennte Toiletten, ein separater Eingang und Parkplätze, die zur Anmietung bereit stehen, runden das optimale Angebot ab.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt