Top
Premium
Neu
1/24
€ 649.000,00
4 Zi.
128,65
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
++ EXKLUSIV ++ WIENERBERG - DACHGESCHOSSTRAUM
++ Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg ++
Diese tolle DACHGESCHOSSWOHNUNG in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1993 befindet sich in einem beliebten und ruhigen Teil des 10. Wiener
...
Gemeindebezirks.
Zum Verkauf gelangt ein absolutes Unikat mit bester Infrastruktur, perfekt durchdachtem Raumkonzept
und einem einzigartigen Ambiente.
Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 128,95 m² bietet luxuriöses Wohnen auf hohem Niveau und ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* großzügiger Wohnessbereich mit offener Wohnküche
* Garderobe oder Abstellraum
* zwei Schlafzimmer
* Schrankraum
* Bad 1 mit Dampfdusche
* Bad 2 mit Eckwanne
* zwei Toiletten
* Abstellraum
* Galerie
* zwei Terrassen
Das absolute Highlight sind die zwei großen Terrassen.
Des Weiteren befindet sich auf der oberen Etage eine nette Galerie.
Durch die großzügige Verglasung sind der Wohnessbereich sowie die Galerie sehr lichtdurchflutet.
An einen
Top
Premium
Neu
1/16
€ 189.000,00
2 Zi.
39,78
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
unterkellert
Inmitten des lebhaften 10. Wiener Bezirks, Favoriten, thront ein zeitgemäßes und facettenreiches Wohnprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke, einschließlich des Erdgeschosses sowie drei Etagen des ursprünglichen Altbestands
...
und zwei bereits fertig ausgebauten Dachgeschossen.
Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungen an, darunter einige, die bereits komplett saniert sind, während andere noch saniert werden. Es umfasst frisch gestaltete Altbauwohnungen mit individuellen Wohnflächen von etwa 20 m² bis hin zu gemütlichen 67 m². Diese breite Palette an Größen ermöglicht es, verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von komfortablen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen bietet das Projekt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten.
Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, was den Bewohnern die Freiheit gibt, ihre Wohnfläche nach ihren eigenen Vorstellungen zu
Top
Premium
Neu
1/18
€ 956.477,00
4,5 Zi.
169,66
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Zum Verkauf stehen zwei vereinte Dachgeschosswohnungen in einem historischen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft,
...
einschließlich der Gloriette.
Die Wohnfläche beträgt etwa 169,66m², ergänzt durch einen Balkon von etwa 8,49m². Die Wohnung ist in zwei geräumige Zimmer aufgeteilt, die einen herrlichen Blick auf die umgebende Grünfläche zur Straßenseite hin bieten. Zwei Schlafzimmer hingegen bieten einen ruhigen Ausblick auf den grünen Innenhof. Eine separate Küche sowie zwei Badezimmer mit WC sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.
Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.
Top 8-9: Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Wohnung eine Modernisierung bzw. Renovierung benötigt.
Top
Premium
Neu
1/23
€ 695.000,00
3 Zi.
97,09
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Diese exklusive Wohnung präsentiert sich als ideales Zuhause nach einer anspruchsvollen Renovierung und besticht durch ihre ruhige Lage im Innenhof, fernab jeglichen Trubels. Ein harmonisches Wohnambiente wird durch die klassischen Flügeltüren und
...
stilvollen Parkettböden geschaffen, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf der Hofseite des ersten Stocks und wurde kürzlich liebevoll modernisiert. Mit einer optimalen Raumaufteilung und großzügigen 97,09 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein einladendes Wohnerlebnis. Sämtliche Fußböden, von Fliesen bis Parkett, sowie Wände und Installationen wurden vollständig erneuert. Die Sanitäranlagen erhielten eine umfassende Renovierung und wurden mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Ein zentraler Eingangsbereich führt zu einer offenen und separaten Küche mit Essbereich, drei geräumigen Zimmern, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer
Top
Premium
Neu
1/15
€ 429.000,00
2 Zi.
53,18
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
In einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk werden voraussichtlich ab Frühjahr 2024 frisch fertiggestellte Dachgeschosswohnungen als Erstbezug zum Verkauf bereitstehen.
Die fünf Dachgeschosswohnungen bieten behagliche Wohnflächen von etwa 53 m² bis
...
101 m² (2-3 Zimmer). Nahezu alle Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit einer Fläche von mindestens 6,5 m², um den Wohnraum großzügig zu erweitern. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und zeichnen sich durch den begehrten Maisonette-Stil aus.
Dank der erhöhten Stockwerke und der Ausrichtung nach Süd-Ost entsteht eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die perfekte Voraussetzung für entspannte Abende bietet.
Das Gebäude befindet sich zwischen der Nussdorfer Straße und der Liechtensteinstraße, was eine schnelle Anbindung an die U-Bahnlinien U4 - Spittelau und U6 - Nussdorfer Straße ermöglicht. So gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu allen beliebten Hotspots (Schwedenplatz,
Top
Premium
Neu
1/12
€ 471.157,50
2,5 Zi.
81,42
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Eine exquisite Dachgeschosswohnung erwartet Sie zum Erwerb. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende
...
Landschaft, einschließlich der Gloriette.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 81,49m² und einen Balkon mit etwa 8,49m² Fläche. Sie ist aufgeteilt in einen zentralen Flur sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die umliegende Grünfläche, das zur Straßenseite ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Ausblick auf den grünen Innenhof. Eine Küche mit separatem Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC sind vorhanden. Der Balkon komplettiert das Objekt.
Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.
Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.
Top 8: Es sollte
Top
Premium
Neu
1/20
€ 791.468,00
6 Zi.
190,12
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Eine exquisite Altbauresidenz erwartet Sie zum Erwerb. Diese großzügige Etage befindet sich im dritten Stock eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft,
...
einschließlich der Gloriette.
Mit einer Wohnfläche von etwa 190m2 bietet diese Wohnung eine Reihe von eleganten Merkmalen, darunter ein charmanter Erker im Wohnbereich, kunstvolle Stuckverzierungen sowie ein Kamin und klassische Doppelflügeltüren. Die Wohnung ist in mehrere Zimmer unterteilt, die über einen zentralen Flur zugänglich sind. Drei dieser Zimmer bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Grünfläche und sind zur Straßenseite ausgerichtet. Sie sind besonders geräumig und repräsentativ gestaltet. Drei weitere Zimmer sind ruhig zum grünen Innenhof hin ausgerichtet und eignen sich ideal als Schlafzimmer. Es sind auch zwei separate WC's vorhanden, und das Badezimmer wurde bereits modernisiert.
Ein Aufzug wurde
Top
Premium
Neu
1/17
€ 544.170,00
2 Zi.
70,73
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Eine exquisite Dachgeschosswohnung erwartet Sie zum Erwerb. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende
...
Landschaft, einschließlich der Gloriette.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 70,73m² und verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse mit etwa 39,93m². Sie gliedert sich in einen zentralen Flur sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer malerischen Aussicht auf die umgebende Grünfläche, die sich zur Straßenseite hin erstreckt. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Blick auf den grünen Innenhof. Zusätzlich sind ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC vorhanden.
Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.
Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.
Top
Premium
Neu
1/13
€ 142.000,00
1 Zi.
28,92
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
unterkellert
Inmitten des lebhaften 10. Wiener Bezirks, Favoriten, thront ein zeitgemäßes und facettenreiches Wohnprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke, einschließlich des Erdgeschosses sowie drei Etagen des ursprünglichen Altbestands
...
und zwei bereits fertig ausgebauten Dachgeschossen.
Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungen an, darunter einige, die bereits komplett saniert sind, während andere noch saniert werden. Es umfasst frisch gestaltete Altbauwohnungen mit individuellen Wohnflächen von etwa 20 m² bis hin zu gemütlichen 67 m². Diese breite Palette an Größen ermöglicht es, verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von komfortablen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen bietet das Projekt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten.
Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, was den Bewohnern die Freiheit gibt, ihre Wohnfläche nach ihren eigenen Vorstellungen zu
Top
Premium
Neu
1/17
€ 644.130,00
2,5 Zi.
85,31
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Eine exquisite Dachgeschosswohnung erwartet Sie zum Erwerb. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende
...
Landschaft, einschließlich der Gloriette.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 85,31m² und verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse mit etwa 44,09m². Sie gliedert sich in einen zentralen Flur sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer malerischen Aussicht auf die umgebende Grünfläche, die sich zur Straßenseite hin erstreckt. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Blick auf den grünen Innenhof. Zusätzlich sind ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC vorhanden.
Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.
Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.
Top
Premium
Neu
1/15
€ 185.000,00
1,5 Zi.
38,66
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
unterkellert
Inmitten des lebhaften 10. Wiener Bezirks, Favoriten, thront ein zeitgemäßes und facettenreiches Wohnprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke, einschließlich des Erdgeschosses sowie drei Etagen des ursprünglichen Altbestands
...
und zwei bereits fertig ausgebauten Dachgeschossen.
Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungen an, darunter einige, die bereits komplett saniert sind, während andere noch saniert werden. Es umfasst frisch gestaltete Altbauwohnungen mit individuellen Wohnflächen von etwa 20 m² bis hin zu gemütlichen 67 m². Diese breite Palette an Größen ermöglicht es, verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von komfortablen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen bietet das Projekt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten.
Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, was den Bewohnern die Freiheit gibt, ihre Wohnfläche nach ihren eigenen Vorstellungen zu
Top
Premium
Neu
1/19
€ 700.606,00
6 Zi.
184,37
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Eine exquisite Altbauresidenz erwartet Sie zum Erwerb. Diese großzügige Etage befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft,
...
einschließlich der Gloriette.
Mit einer Wohnfläche von etwa 184m2 bietet diese Wohnung eine Reihe von eleganten Merkmalen, darunter ein charmanter Erker im Wohnbereich, kunstvolle Stuckverzierungen und klassische Doppelflügeltüren. Die Wohnung ist in mehrere Zimmer unterteilt, die über einen zentralen Flur zugänglich sind. Drei dieser Zimmer bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Grünfläche und sind zur Straßenseite ausgerichtet. Sie sind besonders geräumig und repräsentativ gestaltet. Drei weitere Zimmer sind ruhig zum grünen Innenhof hin ausgerichtet und eignen sich ideal als Schlafzimmer. Es sind auch das Badezimmer zwei separate WC's vorhanden.
Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang
Top
Premium
Neu
1/10
€ 485.320,00
2 Zi.
88,24
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Eine exquisite Dachgeschosswohnung erwartet Sie zum Erwerb. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende
...
Landschaft, einschließlich der Gloriette.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 88,24 m². Sie ist aufgeteilt in einen zentralen Flur sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Grünfläche, das zur Straßenseite hin ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Ausblick auf den grünen Innenhof. Ein Badezimmer mit WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.
Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.
Top 9: Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Wohnung eine Modernisierung bzw. Renovierung benötigt.
1. Dachgeschoss mit
Top
Premium
Neu
1/18
€ 275.000,53
2 Zi.
55,1
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch den guten Schnitt und die moderne Ausstattung aus. Die Umgebung bietet nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch die Liesingbach für tolle
...
Spaziergänge.
Zum Verkauf gelangt diese knapp 56m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Da sich die Wohnung im 1. Liftstock befindet wird ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert.
Bei dem Neubau wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt - auch eine voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) hervorragende Raumaufteilung
-) hochwertige Ausstattung
-) Küche inkludiert
-) eigener Tiefgaragenplatz
-) gute öffentliche Verkehrsanbindung
-) Neuwertig
-) Sicherheitstüre
-) Abstellraum
-) Balkon
-) uvm.
Zur Wohnung:
Vorraum
separates WC
Badezimmer mit Badewanne
Voll ausgestattete Küche
Top
Premium
Neu
1/33
€ 349.999,51
3 Zi.
71,83
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Wannenbad
WG-geeignet
Entspannen und Geniessen Sie in Ihren eigenen 4.Wänden!
In einem erst 2020 fertiggestellten Neubau, in absoluter Ruhelage von Breitenlee, gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock mit knapp 72m2 zzgl. ca. 12m2 Balkonfläche zum Verkauf.
...
Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen sowie vollmöblierten Zustand und somit könnte das Sprichwort "Koffer packen und einziehen" hier nicht treffender sein. Für die Möbel ist zusätzlich ein Kaufpreis in Höhe von 25.000,--€ zu bezahlen - somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis (Wohnung inkl. Möbel) auf 375.000,--€.
Wer einmal die Ruhe und Entspannung in Breitenlee kennengelernt hat, wird es nicht mehr missen wollen. Zusätzlich garantieren die vor der Haustüre gelegenen Buslinien 24A und 97A die rasche Erreichbarkeit der U-Bahnlinien U1 – Kagraner Platz bzw. U2 - Hausfeldstraße, welche Sie in weiterer Folge gut die Wiener Innenstadt erreichen lassen (Stephansplatz, Schwedenplatz, Karlsplatz,
Top
Premium
Neu
1/13
€ 425.000,25
2 Zi.
55,7
m2
1220 Wien,Donaustadt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Zur Wohnung wird ein hausinterner Tiefgaragenplatz (SP Nr. 10) für € 25.000,- verkauft welcher verpflichtend dazu zu erwerben ist.
Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche sowie einer
...
großzügigen ca. 23 m² großen Terrasse und einem ca. 20 m² großen Garten . Über den Vorraum erreichen Sie bequem die separate Toilette sowie das Badezimmer mit bodenebener Dusche. Der Wohnraum sowie das Schlafzimmer verfügen über einen modernen Echtholzparkett. Die Fußbodenheizung darunter wird mittels Zentralheizung betrieben. Über eine große Glasschiebetüre erreichen Sie bequem die üppige Terrasse + Garten welche Süd-West-Seitig ausgerichtet ist und Ihnen ausreichend Platz für private Feiern an warmen Sommerabenden bietet. Die Wohnung wird mit einer exquisiten italienischen Küche mit Kochinsel ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet wobei der Mieter gerne zeitnahe ausziehen möchte. Gerne können auch Besichtigungen
Top
Premium
Neu
1/24
€ 649.000,00
4 Zi.
128,65
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
++ WIENERBERG ++ EXKLUSIVER DACHGESCHOSSTRAUM
++ Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg ++
Diese tolle DACHGESCHOSSWOHNUNG in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1993 befindet sich in einem beliebten und ruhigen Teil des 10. Wiener
...
Gemeindebezirks.
Zum Verkauf gelangt ein absolutes Unikat mit bester Infrastruktur, perfekt durchdachtem Raumkonzept
und einem einzigartigen Ambiente.
Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 128,95 m² bietet luxuriöses Wohnen auf hohem Niveau und ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* großzügiger Wohnessbereich mit offener Wohnküche
* Garderobe oder Abstellraum
* zwei Schlafzimmer
* Schrankraum
* Bad 1 mit Dampfdusche
* Bad 2 mit Eckwanne
* zwei Toiletten
* Abstellraum
* Galerie
* zwei Terrassen
Das absolute Highlight sind die zwei großen Terrassen.
Des Weiteren befindet sich auf der oberen Etage eine nette Galerie.
Durch die großzügige Verglasung sind der Wohnessbereich sowie die Galerie sehr lichtdurchflutet.
An einen
Top
Premium
Neu
1/23
€ 649.000,00
4 Zi.
128,65
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
++ EXKLUSIVER DACHGESCHOSSTRAUM ++ Wienerberg
++ Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg ++
Diese tolle DACHGESCHOSSWOHNUNG in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1993 befindet sich in einem beliebten und ruhigen Teil des 10. Wiener
...
Gemeindebezirks.
Zum Verkauf gelangt ein absolutes Unikat mit bester Infrastruktur, perfekt durchdachtem Raumkonzept
und einem einzigartigen Ambiente.
Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 128,95 m² bietet luxuriöses Wohnen auf hohem Niveau und ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* großzügiger Wohnessbereich mit offener Wohnküche
* Garderobe oder Abstellraum
* zwei Schlafzimmer
* Schrankraum
* Bad 1 mit Dampfdusche
* Bad 2 mit Eckwanne
* zwei Toiletten
* Abstellraum
* Galerie
* zwei Terrassen
Das absolute Highlight sind die zwei großen Terrassen.
Des Weiteren befindet sich auf der oberen Etage eine nette Galerie.
Durch die großzügige Verglasung sind der Wohnessbereich sowie die Galerie sehr lichtdurchflutet.
An einen
Top
Premium
Neu
1/12
€ 250.000,00
2 Zi.
40,95
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den
...
(grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen.
In den Westen und in einen Park ausgerichtet, bietet die Wohnung derzeit ein Zimmer. Leicht würde sich jedoch ein zweites Zimmer realisieren lassen. Einen dementsprechenden Planvorschlag können Sie den Grundrissen entnehmen.
Der aktuelle Mietvertrag läuft mit 31.8.2024 aus und der derzeitige Hauptmietzins samt Garage beträgt €491,47. Eine Steigerung des Ertrags bei Neuvermietung ist möglich, da zuletzt ähnliche Wohnungen im Haus zu einem Hauptmietzins von ca. €14,-/m² und Garagen für ca. €88,- (HMZ) vermietet wurden.
Highlights:
EINBAUKÜCHE
HELL MIT WESTAUSRICHTUNG
UNMITTELBARE
Top
Premium
Neu
1/10
€ 199.000,00
1 Zi.
33,06
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den
...
(grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen.
Ausgerichtet zur Donau, bietet die Wohnung einen herrlichen Weitblick und ist dementsprechend uneingesehen.
Der aktuelle Mietvertrag läuft mit 31.7.2024 aus und der derzeitige Ertrag für die Wohnung beträgt €451,77 sowie €63,33 für die Garage. Neuvermietungen von ähnlichen Wohnungen im Haus wurden zu einem Hauptmietzins von ca. €14,-/m² und Garagen für ca. €88,- (HMZ) abgeschlossen.
Highlights:
EINBAUKÜCHE
HELL MIT BLICK ZUR DONAU
UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL
POTENZIAL ZUR STEIGERUNG DES ERTRAGS
TIEFGARAGENPLATZ
U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAßE
NAHVERSORGER DIREKT UMS