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1/13
€ 120.000,00
597
m2
2514 Möllersdorf
Immobilientyp: Grundstück
++ BAURECHTSGRUNDSTÜCK um 120.000 Euro ++ in Guntramsdorf
++ LEISTBARES BAURECHTSGRUNDSTÜCK für IHR NEUES HEIM ++
Was ist ein Baurechtsgrundstück? - Hier die Antwort:
Der Grundeigentümer vergibt für mehrere Jahre das Recht auf seinem
...
Grundstück ein Bauwerk zu errichten. Dabei wird das Baurecht im Grundbuch in Österreich eingetragen und der Grundbesitzer (Baurechtsgeber) schließt mit dem Bauherrn einen Baurechtsvertrag. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und zeitlich begrenzt.
Der Grundbesitzer erhält vom Bauherrn für die Nutzung des Grundstücks einen monatlichen Baurechtszins.
Um das Grundstück (Baurechtsgrundstück) überhaupt zu bekommen, müssen 120.000 Euro bezahlt werden.
Danach müssen Sie monatlich 500 Euro an den Baurechtsgeber zahlen.
Die Laufzeit des Baurechts beträgt 92 Jahre + 1-malige Verlängerung um weitere 99 Jahre.
FÜR MEHRERE GENERATIONEN ist somit gesorgt!
In den Bildern finden Sie den Lageplan der noch verfügbaren Grundstücke mit den
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1/14
€ 391.500,00
870
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem Grundstück befindet sich ein Haus mit 2 Etagen und etwa 145m² Nutzfläche das zuletzt als Sozialunterkunft genutzt wurde aber in den letzten Jahren leider in keiner Weise gepflegt oder saniert wurde.
Die Liegenschaft ist Teil eines
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Grundstückes mit insgesamt 7 Wohneinheiten (die restlichen Wohneinheiten in einem Mehrparteienhaus). Aktuell umfasst dieses angebotene Grundstück 870 m² - es ist aber jeder Kauf zwischen 500m² und 900m² (Preis pro m² € 450.-) möglich da die Liegenschaft ohnehin neu parifiziert wird. Die genauen Gegebenheiten sind bereits im Wohnungseigentumsvertrag festgelegt.
Die Lage der Liegenschaft ist wirklich perfekt. In der Nähe des bekannten Bad Vöslauer Kursalons und des Kurparks gelegen (150 m entfernt) können Sie von der Liegenschaft direkt ins Grüne starten (Fitnessparcours, Mountainbiken, Laufen, Wanderwege) und Bäckerei, Apotheke und Gastronomie zu Fuß erreichen. Auch zu den restlichen Einkaufsmöglichkeiten in Bad Vöslau
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1/14
€ 225.000,00
500
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem Grundstück befindet sich ein Haus mit 2 Etagen und etwa 90m² Wohnfläche das zuletzt als Sozialunterkunft genutzt wurde aber in den letzten Jahren leider in keiner Weise gepflegt oder saniert wurde.
Die Liegenschaft ist Teil eines
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Grundstückes mit insgesamt 7 Wohneinheiten (die restlichen Wohneinheiten in einem Mehrparteienhaus). Aktuell umfasst dieses angebotene Grundstück 500 m² - es ist aber jeder Kauf zwischen 500m² und 900m² (Preis pro m² € 450.-) möglich da die Liegenschaft ohnehin neu parifiziert wird. Die genauen Gegebenheiten sind bereits im Wohnungseigentumsvertrag festgelegt.
Die Lage der Liegenschaft ist wirklich perfekt. In der Nähe des bekannten Bad Vöslauer Kursalons und des Kurparks gelegen (150 m entfernt) können Sie von der Liegenschaft direkt ins Grüne starten (Fitnessparcours, Mountainbiken, Laufen, Wanderwege) und Bäckerei, Apotheke und Gastronomie zu Fuß erreichen. Auch zu den restlichen Einkaufsmöglichkeiten in Bad Vöslau
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1/13
€ 350.000,00
1 000
m2
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilientyp: Grundstück
Die Gemeinde Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden gilt als grüne Oase im Steinfeld des Wiener Beckens. Idyllische Alleen und Au-Wege laden zum Laufen, Wandern und Radfahren ein. Zusätzlich wurde ein eigener Lauf- und Fitness-Parcours errichtet.
...
Ideal ist die Gegend außerdem als Ausgangsort für Ausflüge in die ruhigen Nachbar-Gemeinden – wie Schönau an der Triesting oder Günselsdorf.
Blumau-Neurißhof engagiert sich für Einwohner und Besucher gleichermaßen – mit Angeboten wie Jugend- und Senioren-Taxis, bunten Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Besonderes Augenmerk liegt auf sportlichen Aktivitäten, die von Tennis bis Kampfsport reichen.
In dieser idyllischen und absolut ruhigen Lage können wir Ihnen dieses großartige Grundstück anbieten.
Die Parzelle liegt lt. Auskunft der Gemeinde zur Gänze im Widmungsbereich "Bauland-Wohngebiet" mit folgenden Bebauungsbestimmungen:
Bauland-Wohngebiet
Bauklasse I
Offene/gekuppelte Bauweise
Verbauungsdichte: 40%
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1/13
€ 349.000,00
1 338
m2
2486 Pottendorf
Immobilientyp: Grundstück
"Baugrund beim Schlosspark in Pottendorf"
Nur ca. 20 Min. mit dem Auto zur Stadtgrenze von Wien - befindet sich dieses 1.338 m² große Grundstück mit Altbestand - einem ca.1930 errichteten Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche (teilunterkellert) und
...
mittiger Einfahrt, welches bis vor zwei Jahren noch bewohnt war.
Direkt an der Wienerstraße liegt die Einfahrt zu diesem nach links und rechts gekuppelten Gebäude, mit extra Eingang zu einem ehemaligen Geschäft, in welchem vor Jahren mit Wein und Lebensmitteln sowie Waren aller Art gehandelt wurde. Danach wurde es als Wohnhaus genutzt. Auch gegenüber der Hauseinfahrt wurden seinerzeit etliche Kleinwohnungen bzw. Zimmer vermietet.
Das ebene und sonnige Grundstück ist relativ schmal - ca. 15 m straßenseitig - und dafür ca. 100 m lang, aber mehr als die Hälfte des Grundstücks, welches direkt an den Schlossgarten anschließt ist Gartenfläche und wurde als Grüngürtel gewidmet. An die Straße angrenzend im vorderen Bereich der
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€ 349.000,00
1 338
m2
2486 Pottendorf
Immobilientyp: Grundstück
"Baugrund beim Schlosspark in Pottendorf"
Nur ca. 20 Min. mit dem Auto zur Stadtgrenze von Wien - befindet sich dieses 1.338 m² große Grundstück mit Altbestand - einem ca.1930 errichteten Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche (teilunterkellert) und
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mittiger Einfahrt, welches bis vor zwei Jahren noch bewohnt war.
Direkt an der Wienerstraße liegt die Einfahrt zu diesem nach links und rechts gekuppelten Gebäude, mit extra Eingang zu einem ehemaligen Geschäft, in welchem vor Jahren mit Wein und Lebensmitteln sowie Waren aller Art gehandelt wurde. Danach wurde es als Wohnhaus genutzt. Auch gegenüber der Hauseinfahrt wurden seinerzeit etliche Kleinwohnungen bzw. Zimmer vermietet.
Das ebene und sonnige Grundstück ist relativ schmal - ca. 15 m straßenseitig - und dafür ca. 100 m lang, aber mehr als die Hälfte des Grundstücks, welches direkt an den Schlossgarten anschließt ist Gartenfläche und wurde als Grüngürtel gewidmet. An die Straße angrenzend im vorderen Bereich der
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1/19
€ 698.000,00
327
m2
2500 Baden
Immobilientyp: common.property_type.mixed_plot, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
" Altbau zum ZinsHausAusbau!!"b>
Ein ganz besonderes Grundstück (plus Bestand mit Ausbaumöglichkeit zu Wohnflächen zwischen 65 m² und 184 m² inkl. Freifläche somit ingesamt ca. 431 m²) wird im Herzen von Baden zum Verkauf angeboten.
Hier,
...
am Beginn der Fussgängerzone, zwischen Zentrum und Bahnhof befindet sich dieses Altstadt-Juwel, welches unter Esembleschutz steht.
Diverse Ausbaumöglichkeiten wurden bereits mit der Gemeinde besprochen, die Pläne dazu müssen aber dennoch erst eingereicht werden. Des weiteren können auf dem Grundstück drei Autostellnplätze eingerichtet werden.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Richtpreis: € 698.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
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1/13
€ 349.000,00
1 338
m2
2486 Pottendorf
Immobilientyp: Grundstück
"Baugrund beim Schlosspark in Pottendorf"
Nur ca. 20 Min. mit dem Auto zur Stadtgrenze von Wien - befindet sich dieses 1.338 m² große Grundstück mit Altbestand - einem ca.1930 errichteten Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche (teilunterkellert) und
...
mittiger Einfahrt, welches bis vor zwei Jahren noch bewohnt war.
Direkt an der Wienerstraße liegt die Einfahrt zu diesem nach links und rechts gekuppelten Gebäude, mit extra Eingang zu einem ehemaligen Geschäft, in welchem vor Jahren mit Wein und Lebensmitteln sowie Waren aller Art gehandelt wurde. Danach wurde es als Wohnhaus genutzt. Auch gegenüber der Hauseinfahrt wurden seinerzeit etliche Kleinwohnungen bzw. Zimmer vermietet.
Das ebene und sonnige Grundstück ist relativ schmal - ca. 15 m straßenseitig - und dafür ca. 100 m lang, aber mehr als die Hälfte des Grundstücks, welches direkt an den Schlossgarten anschließt ist Gartenfläche und wurde als Grüngürtel gewidmet. An die Straße angrenzend im vorderen Bereich der
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1/19
€ 698.000,00
327
m2
2500 Baden
Immobilientyp: common.property_type.mixed_plot, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
" Altbau zum ZinsHausAusbau!!"b>
Ein ganz besonderes Grundstück (plus Bestand mit Ausbaumöglichkeit zu Wohnflächen zwischen 65 m² und 184 m² inkl. Freifläche somit ingesamt ca. 431 m²) wird im Herzen von Baden zum Verkauf angeboten.
Hier,
...
am Beginn der Fussgängerzone, zwischen Zentrum und Bahnhof befindet sich dieses Altstadt-Juwel, welches unter Esembleschutz steht.
Diverse Ausbaumöglichkeiten wurden bereits mit der Gemeinde besprochen, die Pläne dazu müssen aber dennoch erst eingereicht werden. Des weiteren können auf dem Grundstück drei Autostellnplätze eingerichtet werden.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Richtpreis: € 698.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
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1/19
€ 698.000,00
327
m2
2500 Baden
Immobilientyp: common.property_type.mixed_plot, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
" Altbau zum ZinsHausAusbau!!"b>
Ein ganz besonderes Grundstück (plus Bestand mit Ausbaumöglichkeit zu Wohnflächen zwischen 65 m² und 184 m² inkl. Freifläche somit ingesamt ca. 431 m²) wird im Herzen von Baden zum Verkauf angeboten.
Hier,
...
am Beginn der Fussgängerzone, zwischen Zentrum und Bahnhof befindet sich dieses Altstadt-Juwel, welches unter Esembleschutz steht.
Diverse Ausbaumöglichkeiten wurden bereits mit der Gemeinde besprochen, die Pläne dazu müssen aber dennoch erst eingereicht werden. Des weiteren können auf dem Grundstück drei Autostellnplätze eingerichtet werden.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Richtpreis: € 698.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
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1/10
€ 925.000,00
781
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Grundstück
Direkt in Baden bei Wien, gelangt ein einzigartiges Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 781 qm in die Vermarktung.
Die Liegenschaft besticht durch die doppelte Wasserfront, welches dieses Grundstück zu einem Unikat in dieser ruhigen
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Wohnsiedlung macht.
Bebauungsstudien für die Errichtung eines Neubaus, weisen eine Wohnnutzfläche von bis zu 230 qm aus.
Flächenwidmung- und Bebauungsplan:
Sondergebiet Badesiedlung
Bebauungsdichte 20%
offene oder gekuppelte Baubweise
Bauklasse 1 - bis zu 5 m
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1/7
€ 512.500,00
727
m2
2511 Pfaffstätten
Immobilientyp: Grundstück
Zahlen und Fakten
Gesamtgrundfläche (lt GBAZ): 727m² aufgeteilt in
Bauplatz 1: 486m²
unbebaut
Bauland Wohngebiet, max 3WE
Bebauungsdichte 70 %, geschlossene Bauweise
max. Gebäudehöhe 6,7m
Schutzzone A
Bauplatz 2: 241 m²
bebaut, stark
...
sanierungsbedürftiger Altbestand
Bauland Wohngebiet, max 3WE
Bebauungsdichte 35%, offene oder gekuppelte Bauweise
max. Gebäudehöhe 6,7m
Kein Einzelverkauf!
Lage:
Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Pfaffstättner Wohnlage: Sie geniessen die Ruhe in einem beschaulichen Weinort haben alle notwendigen Geschäfte vor Ort und sind mit dem Auto aber auch der Schnellbahn in ca. 35 Minuten in Wien ober in ca. 10 Minuten in Baden.
Grundstück:
Die Liegenschaft ist ca. 78m, 9,3 m breit und besteht aus zwei hintereinander liegenden Grundstücken (hier Bauplatz 1 und Bauplatz 2), vollkommen eben und von Ost nach West orientiert. Das besondere an dieser Liegenschaft ist neben der perfekt für Wohnen im Grünen
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1/6
Preis auf Anfrage
6 Zi.
1 716
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Grundstück
In Berndorf wird ein schönes und weitläufiges Grundstück verkauft (mit sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus). Das Grundstück erstreckt sich über ca.1716 m2. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen und ländlichen Gegend und
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bietet sehr viel Potenzial für einen Bebauung oder auch Teilung. Keine direkte Nachbarschaft.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage in grüner ländlicher Gegend mit viel Potenzial
- vorhandenes Mehrfamilienhaus mit sehr viel Potenzial
- es besteht die Möglichkeit der Teilung der Grundstücke
- ein Dachgeschoss Ausbau mit viel Wohnfläche ist möglich
- zwei Terrassen
- und, und, und...
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how:
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1/6
€ 288.000,00
503
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem 503 Quadratmeter großen sonnigen Traumgrundstück in Bezirk Baden können Sie Ihr eigenes Wohnparadies errichten. Die absolute Ruhelage und die freundlichen Nachbarn sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der unverbaubare schöne
...
Weitblick ins Grüne lässt keine Wünsche offen. Dank der Bauland-Wohnland Widmung haben Sie hier vielfältige Möglichkeiten, Ihr Traumhaus auf großer Fläche zu verwirklichen. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 503 qm großes sonniges Traumgrundstück
- absolute Ruhelage & sehr nette Nachbarn
- unverbaubarer schöner Weitblick ins Grüne
- kein Bauzwang
- reine Baufläche von 184 qm mit 7 Meter Bauhöhe
- sehr gute Infrastruktur und Anbindung
- Potenzial & Möglichkeiten ohne Ende
- Bauland-Wohnland Widmung
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung
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1/6
€ 550.000,00
960
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Grundstück
REALISIEREN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM – erwerben Sie dieses traumhafte 960 m² große Grundstück in Kottingbrunn und genießen Sie alle Vorteile eines neuen Zuhause.
Hier handelt es sich um eine 980 m² große Fahnenparzelle mit einer Länge
...
von 45,35 m und Breite von 20,06 m. Die Zufahrt hat eine Länge von 23,34 m und eine Breite von 3,47 m und gehört zum Grundstück. Bauklasse BW2WE – offene Bauweise – Bebauungsdichte 23 % oder 225 m². Es sind von der Fahne 32 m der Wasseranschluss, der Kanalanschluss, sowie die Leerverrohung für Strom und Gas in der Erde verlegt. Wasseranschluss und Kanalanschluss sind vorhanden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und hat keinen Bauzwang.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt: ca. 10 Minuten zur Autobahnanschlussstelle Kottingbrunn oder Leobersdorf. Zur Autobushaltestelle sind es eine Gehzeit von ca. 5 Minuten und der Bahnhof Leobersdorf oder Kottingbrunn sind in einer Gehzeit von ca. 10-15 Minuten erreichbar. Dieses Grundstück
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1/6
€ 288.000,00
503
m2
2500 Siegenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Sie träumen schon lange von einem Eigenheim in ländlicher Idylle, fernab vom Großstadtrummel und doch gut angebunden an die Infrastruktur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Siegenfeld bei Baden in
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Niederösterreich wartet ein wunderschönes Baugrundstück auf Sie, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Größe von 503m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen gemütlichen Garten.
Doch nicht nur die Größe des Grundstücks überzeugt, sondern auch die Lage. Siegenfeld ist ein beschaulicher Ort, umgeben von saftig grünen Wiesen und sanften Hügeln. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und trotzdem in kurzer Zeit alle wichtigen Einrichtungen erreichen. Die nächstgelegene Stadt Baden ist nur 10 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Doch auch direkt in Siegenfeld gibt es einiges zu entdecken. Die
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1/6
€ 500.000,00
762
m2
2512 Traiskirchen / Oeynhausen
Immobilientyp: Grundstück
Top-Baugrund mit vielen Möglichkeiten
Das ebene, sonnige Grundstück mit 762m2 befindet sich in Oyenhausen in ruhiger Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr.
Der Baugrund ist nach Süden ausgerichtet, unbebaut und bereits voll aufgeschlossen.
Sie
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möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie mir eine Anfrage per Mail, gerne übersende ich Ihnen ein ausführliches Angebot.
Ich freue mich auf Sie!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
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1/5
€ 180.000,00
700
m2
2534 Alland
Immobilientyp: Grundstück
Auf unserem Immobilienportal bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein Wohngrundstück in Groisbach (in der Nähe Alland) zu kaufen. Das traumhafte, sonnige Grundstück besticht durch seine tolle Aussicht und perfekte Lage. Es ist voll erschlossen und
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befindet sich in einer ruhigen Umgebung und sogar schon mit Zaun. Von morgens bis abends können Sie die Sonne genießen. Das Grundstück ist überschaubar, nicht zu groß und somit perfekt für Ihr zukünftiges Traumhaus. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig, und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür. Genießen Sie die traumhafte Landschaft als tägliche Aussicht. Hier finden Sie alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Mietkauf möglich ! Anzahlung 99.999?, dann 24 monatliche Raten a 2083? dann Endzahlung /Restzahlung mit 55.620? (nach 24 Monaten)
- sehr gute Anbindung und Infrastruktur (in der
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1/5
€ 539.900,00
551
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Grundstück
ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK
Verkauft wird ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 551 m². Das ebene Terrain und die exzellente Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen
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Siedlungslage mit angenehmen Nachbarn und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Eine aktuelle Vermessung wurde im Jänner 2024 durchgeführt und bestätigt die Grundstücksfläche von 551m². Die Vermessung wurde beim Vermessungsamt Baden eingereicht.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
Das Grundstück ist umzäunt, gemauerter Sockel mit Granit-Abdeckplatten und Metallzaunfeldern in massiver Ausführung, gewährleistet somit Privatsphäre und Sicherheit.
Die Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor führt auf das Grundstück und ermöglicht den direkten Zugang zum Carport. Das Grundstück ist vollständig mit Steinsockel und Granitabdeckplatten wie stabilem Zaun umzäunt.
Ein wunderbarer alter Baumbestand verleiht dem Grundstück einen charmanten und natürlichen
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1/5
€ 779.999,00
1 112
m2
2504 Sooß
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück zwischen Baden und Bad Vöslau.
In einer ruhigern und malerischen Gegend befindet sich dieses 1112 m² große Grundstück,
35% sind auf diesem Grundstück bebaubar ( ca. 398m²) Bkl.I, 5 Meter o.k / NÖ Bauverordnung
Ideal
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für 2 Wohneinheiten geeignet.
Durch der kurzen Nähe zu Baden und Bad Vöslau ergeben sich unzählige Freizeit und Kultur-Aktivitäten.
Kaufpreis: 779.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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