***OPEN HOUSE Freitag, 31. Mai 10 - 13 Uhr*** Bungalow mit Sanierungsbedarf und traumhaftem Grundstück!
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Objektbeschreibung
Bungalow mit Keller in Grieskirchen mit Sanierungsbedarf OPEN HOUSE, Freitag, 31. Mai 2024 von 10 - 13 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1746 Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in Grieskirchen! Dieser Bungalow bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 135 m² im Erdgeschoss sowie einen voll unterkellerten Keller, der teilweise als Wohnfläche genutzt werden kann und über einen eigenen Eingang verfügt. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit 1380 m² in einer ruhigen Siedlungslage, nur 3 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entfernt. Trotz erheblichem Sanierungsbedarf bietet dieses Objekt ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage: Der Bungalow befindet sich in am Ende einer Sackgasse, was absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Nähe zur Stadt Grieskirchen bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, während Sie dennoch die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen können. Die traumhafte Natur rund um das Grundstück lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ausstattung: • Wohnnutzfläche im Erdgeschoss: 135 m² • Voll unterkellert mit teilweise nutzbarer Wohnfläche und eigenem Eingang • Dachsanierung NEU 2021/2022 • Fenstertausch im Jahr 2014 - Internorm • Badezimmer saniert im Jahr 2006 • Ölheizung vorhanden • Zwei getrennte Garagen inklusive Geräteraum • Große und schöne Terrasse für gemütliche Stunden im Freien • Wunderschöner Garten und Grünfläche vor und hinter dem Haus Sanierungsbedarf: Trotz einiger bereits durchgeführter Sanierungsmaßnahmen weist das Haus erhebliche Feuchtigkeits-, Dämm- und Lüftungsschäden (Schimmel) im Erdgeschoss und Kellerbereich auf. Es fehlt außerdem eine Fassadendämmung. Diese Sanierungsarbeiten bieten jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren bzw. umzubauen. Sonstiges: Dieses Objekt eignet sich perfekt für handwerklich begabte Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Mit seiner ruhigen Lage, dem großzügigen Grundstück und der Nähe zur Stadt Grieskirchen bietet dieser Bungalow die ideale Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses spannende Angebot zu erfahren! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 357.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
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RE/MAX Fit Grieskirchen
Frau Bettina Bauer
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3040/1746 - vielen Dank!