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Kleinwohnung mit Potential und schönem Blick - Hausgarten!

Linzerstrasse, 1140 Wien

€ 139.000,00
Kaufpreis

1.5
Zimmer

42 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Linzerstrasse, 1140 Wien

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

1.5

Wohnfläche

42 m²

Kellerfläche

2 m²

Etage

Zustand

teil-/ vollrenovierungsbedüftig

verfügbar ab

01.07.2024 (n.V.)

Online-ID

9449128

Anbieter-ID

3627/6483

Stand vom

08.05.2024

Preise

Kaufpreis

€ 139.000,00

Provision für Käufer

3.00 %

Kosten pro Wohnung

€ 158,32

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 147,83

Ausstattung

Badezimmer

unterkellert

Anzahl Separates WC

Garten

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

57.0 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Heizungsart

Ofenheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Gartenseitige Kleinwohnung - thermisch saniert - Linzerstrasse. Südseitig. WFl.: ca.42 m² im 1.Obergeschoss (kein Lift, Grünblick) Raumaufteilung: Zimmer, Kabinett, Küche, WC, Vorraum, Duschstelle Ausstattung: Thermoverbundfenster Zustand: allg. Sanierungsbedarf - Komplettsanierung erforderlich Weiters: Kellerabteil KP: € 139.000,-- Der Hausgarten ca. 300m² kann mitbenützt werden Haus: thermisch saniert, HWB 57 kWh/m²a Öffis: 51A, 52, 49, Schnellbahn (Penzing) BK: mtl.€ 104,88 (zzgl 10% USt) Rücklage: mtl. € 41,95 Eigentümer-Vorschreibung gesamt mtl: € 158,52 Bestandsfrei

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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