Beliebte Lage beim Augarten - Altbaucharme mit toller öffentliche Anbindung - JETZT ANFRAGEN
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wien, Am Tabor!
Sie träumen von einem charmanten Altbau mit Potenzial? Diese 39,05 m² große Wohnung mit 2 Zimmern bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnparadies im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk zu schaffen.
Highlights der Wohnung:
- Geräumige 39,05 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- 2 helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich nutzen lassen
- Klassischer Altbau-Charme mit hohen Decken und großzügigen Fenstern für eine angenehme Atmosphäre
- Zentrale Lage in 1020 Wien, Am Tabor – umgeben von kulturellen Angeboten, Parks und einer ausgezeichneten Infrastruktur
- Sanierungsbedürftig, damit Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umsetzen können
- Unmittelbare Nähe zum Augarten für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden inmitten der Natur
Investieren Sie in Ihre Zukunft:
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein wahres Juwel im Herzen Wiens zu schaffen. Durch eine individuelle Sanierung können Sie nicht nur den historischen Charme bewahren, sondern auch moderne Annehmlichkeiten integrieren. Ob Sie ein Liebhaber von Vintage-Stil oder minimalistischem Design sind – diese Wohnung ist die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen.
Lage:
Die Lage Am Tabor zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Genießen Sie die Nähe zum Augarten, einem der ältesten Barockgärten Wiens, für entspannte Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie das lebendige Stadtleben, während Sie dennoch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase genießen können.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
- U2 Taborstraße
- Straßenbahn & Bus „Am Tabor“
- Praterstern
Kosten:
Der Verkaufspreis beläuft sich auf 195.000, -- Euro.
Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt: 112 HWB (fGEE: 2,97), welcher der Klasse D (E) entspricht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Altbauwohnung inspirieren.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <175m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.100m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <150m
Universität <1.200m
Höhere Schule <850m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <775m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Am Tabor, Augarten, Praterstern
Anfrage senden
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
Herr Julian Kukacka
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1700037 - vielen Dank!