1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Highlights
absolutely quiet location
underfloor heating
heat pump
15 m² open space
first occupancy
The flat
This beautiful, approx. 50.36 m² 2-room flat is located on the 1st floor and has an open space of approx. 15 m², which offers
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plenty of space for your own green oasis. The flat has an entrance hall, a spacious and open-plan living area with kitchen/living room and sleeping area, a storage room and a bathroom with WC, walk-in shower, washbasin and washing machine connection.
The open-plan area is divided into two floors connected by stairs and can be accessed from the living area. All living areas are fitted with high-quality parquet flooring and the bathroom with modern and elegant tiles. Underfloor heating has been installed in the flat.
The monthly bills for operating costs and repair reserves will be submitted as soon as possible.
We invite you to visit the flat via our 3D-Scan.
Type of construction and equipment
approx. 15 m² open space
Walk-in
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
4 Eigentumswohnungen
Erstbezug
1 bis 3 Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 99 m²
Freiflächen in allen Wohnungen
Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe
Parkettböden in den Wohnräumen
Elektronische
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AußenbeschattungHighlights der Wohnung
ca. 10,58 m² Balkon
Erstbezug
absolute Ruhelage
Fußbodenheizung
Die Wohnung
Diese wunderschöne, ca. 86,83 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. DG und besitzt einen ca. 10,58 m² großen Balkon, der viel Platz für eine eigene Grünoase bietet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen geräumigen und offen gestalteten Wohnbereich samt Wohnküche und Zugang zu dem Balkon, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie zwei weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit modernen und eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurde eine
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
4 Eigentumswohnungen
Erstbezug
1 bis 3 Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 99 m²
Freiflächen in allen Wohnungen
Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe
Parkettböden in den Wohnräumen
Elektronische
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AußenbeschattungHighlights der Wohnung
ca. 19,42 m² Freifläche
absolute Ruhelage
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Erstbezug
Die Wohnung
Diese wunderschöne, ca. 44,33 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. DG, besitzt eine ca. 19,42 m² Terrasse welche über das Stiegenhaus erreichbar ist und viel Platz für eine eigene Grünoase bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Vorraum, eine geräumigen und offen gestalteten Wohnbereich samt Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit zeitlosen eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Die monatlichen
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
LIVING IN STYLE AND LAVISH SPACE
5th DISTRICT: STYLISH AND SPACIOUS APARTMENT TO BUY
First occupancy after a recent renovation sought for this stylish and spacious apartment with a total floor space of ca. 156 m² in the popular 5th district with
...
all amenities that surely will meet even the highest expectations. The property is well proportioned and presented in an excellent condition throughout. Room height of ca. 3m, high windows and floor to ceiling doors bring about an airy and spacious atmosphere typical of “Altbau” buildings. Situated on the 1st floor, the apartment sports 3 bed rooms facing the street as well as a master bedroom with adjacent ensuite bathroom overlooking the interior courtyard, a reception room and an open plan kitchen.
Entering the aprartment one is immediately struck by the sense of space and light resulting from the thoughtful architectural design. The whole area is expansive, with natural light illuminating the high-quality hardwood flooring, enhancing
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Seltene Möglichkeit in der Hartmanngasse – Ecke Wiedner Hauptstraße! Diese zur WG-Vermietung bestens geeignete Eigentumswohnung in Vorteilslage steht ab sofort für Sie zur Verfügung.
Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs
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gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=kDGGuCd3Eu8
Die Highlights:
- Gepflegtes Haus in Ruhelage
- Zentralheizung
- Ostseitige Ausrichtung
- Separate Küche
- Perfekte Aufteilung innerhalb der Wohnung
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
- Straßenbahnstation Johann-Strauß-Gasse 4 Gehminuten entfernt
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,-. Wir stehen für Fragen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
"Einziehen und Genießen - Top Sanierte 3-Zimmer-Wohnung – Gassergasse nähe Alois-Drasche-Park und ca. 700 m zu U1 Südtiroler Platz "
Beschreibung:
Willkommen
...
in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten 3-Zimmerwohnung, gelegen im 1. Liftstock im 5. Bezirk Wiens. Diese umfassend sanierte Immobilie präsentiert sich als ein wahres Juwel auf dem Wohnungsmarkt, nicht zuletzt wegen ihrer durchdachten Raumaufteilung und der hellen, freundlichen Atmosphäre, die Sie bereits beim Eintreten umfängt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², vereint diese Wohnung Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Große Fensterfronten verleihen dem Raum eine warme, lichtdurchflutete Aura.
Zwei gut geschnittene, separat begehbare, Schlafzimmer bieten individuellen Raum für Rückzug und Erholung. Ob für den
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
"Einziehen und Genießen - Top Sanierte 3-Zimmer-Wohnung – Gassergasse nähe Alois-Drasche-Park und ca. 700 m zu U1 Südtiroler Platz "
Beschreibung:
Willkommen
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in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten 3-Zimmerwohnung, gelegen im 1. Liftstock im 5. Bezirk Wiens. Diese umfassend sanierte Immobilie präsentiert sich als ein wahres Juwel auf dem Wohnungsmarkt, nicht zuletzt wegen ihrer durchdachten Raumaufteilung und der hellen, freundlichen Atmosphäre, die Sie bereits beim Eintreten umfängt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², vereint diese Wohnung Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Große Fensterfronten verleihen dem Raum eine warme, lichtdurchflutete Aura.
Zwei gut geschnittene, separat begehbare, Schlafzimmer bieten individuellen Raum für Rückzug und Erholung. Ob für den
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
LIVING IN STYLE AND LAVISH SPACE
5th DISTRICT: STYLISH AND SPACIOUS APARTMENT TO BUY
First occupancy after a recent renovation sought for this stylish and spacious apartment with a total floor space of ca. 156 m² in the popular 5th district with
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all amenities that surely will meet even the highest expectations. The property is well proportioned and presented in an excellent condition throughout. Room height of ca. 3m, high windows and floor to ceiling doors bring about an airy and spacious atmosphere typical of “Altbau” buildings. Situated on the 1st floor, the apartment sports 3 bed rooms facing the street as well as a master bedroom with adjacent ensuite bathroom overlooking the interior courtyard, a reception room and an open plan kitchen.
Entering the aprartment one is immediately struck by the sense of space and light resulting from the thoughtful architectural design. The whole area is expansive, with natural light illuminating the high-quality hardwood flooring, enhancing
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
LIVING IN STYLE AND LAVISH SPACE
5th DISTRICT: STYLISH AND SPACIOUS APARTMENT TO BUY
First occupancy after a recent renovation sought for this stylish and spacious apartment with a total floor space of ca. 156 m² in the popular 5th district with
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all amenities that surely will meet even the highest expectations. The property is well proportioned and presented in an excellent condition throughout. Room height of ca. 3m, high windows and floor to ceiling doors bring about an airy and spacious atmosphere typical of “Altbau” buildings. Situated on the 1st floor, the apartment sports 3 bed rooms facing the street as well as a master bedroom with adjacent ensuite bathroom overlooking the interior courtyard, a reception room and an open plan kitchen.
Entering the aprartment one is immediately struck by the sense of space and light resulting from the thoughtful architectural design. The whole area is expansive, with natural light illuminating the high-quality hardwood flooring, enhancing
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!
Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca.
...
520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden Lagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendite von 3,7%.
Der vordere Teil mit einer Verkaufsfläche von etwa 248,27 m² wurde an eine Küchenfirma für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Der hintere Teil, mit einer Fläche von etwa 271,74 m², wurde an einen weiteren Mieter unbefristet als Büro vermietet.
Das Geschäftslokal ist bis zum 31.03.2028 befristet vermietet
€ 3.444,00 die Nettomiete für das Lokal
€ 235,75 Nettomiete für die Parkplätze
Das Büro ist unbefristet vermietet
€ 3.199,47 die Nettomiete
Betriebskosten;
Lokal und Büro: € 1.786,75 (€ 1.029,62 Netto-BK davon €
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!
Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca.
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520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden Lagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendite von 3,7%.
Der vordere Teil mit einer Verkaufsfläche von etwa 248,27 m² wurde an eine Küchenfirma für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Der hintere Teil, mit einer Fläche von etwa 271,74 m², wurde an einen weiteren Mieter unbefristet als Büro vermietet.
Das Geschäftslokal ist bis zum 31.03.2028 befristet vermietet
€ 3.444,00 die Nettomiete für das Lokal
€ 235,75 Nettomiete für die Parkplätze
Das Büro ist unbefristet vermietet
€ 3.199,47 die Nettomiete
Betriebskosten;
Lokal und Büro: € 1.786,75 (€ 1.029,62 Netto-BK davon €
1050 Wien 5.,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
unterkellert
sanierter ERSTBEZUG - STILVOLLE super helle ALTBAU-WOHNUNG am Einsiedlerplatz
Optimal platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese ganz besondere
im 4. Stock OHNE Lift gelegene 2-Zimmer-Eck-Wohnung auf neue
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glückliche Bewohner.
Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 70 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles.
Aufteilung:
Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Eck-Schlafzimmer,
Küche, Bad mit Dusche, Toilette extra
Raumhöhe 3 Meter
Ausstattung: ERSTBEZUG nach SANIERUNG
Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen, Gasetagen-Heizung mit Radiatoren, Flügeltüren, Altwiener-Stiltüren, Kabelfernsehen, Internet, Sicherheitseingangstüre uvm.
Ausrichtung Nord/Osten mit freiem Blick auf den Einsiedlerplatz
aufgrund der Lage im 4. Stock ist die Wohnung super hell
Energieausweis: rd. HWB 125kWh/m2a, , fGee 3,29 kWh
Die Lage ist ausgezeichnet.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Durch einen Dachausbau eines charmanten Gründerzeithaus wurde diese großzügige 2- geschossige Wohnung 1989 errichtet. Die Wohnfläche von 165 Quadratmetern wird zusätzlich durch eine beeindruckende 50 m² Dachterrasse mit wunderbarem Blick über
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grüne Innenhöfe ergänzt und liegt in urbaner Umgebung nahe des Wientals und des beliebten Naschmarktes.
Hier kommen Sie zum Objektvideo: https://youtu.be/dCDplOItObI
Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/w4qko/de
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Auf der Wohnebene befinden sich der große Eingangsbereich, ein Wohn/Esszimmer, drei weitere Zimmer, das Bad sowie separates WC. Das Wohn/-Esszimmer und ein weiteres Zimmer sind straßenseitig nach Südosten gerichtet, die beiden anderen Zimmer liegen nach Nordwesten. Die ehemalige Küche befand sich in einem der 3 Zimmer. Die Idee ist, sie in das Wohn/Esszimmer zu verlegen und so noch einen Raum zu gewinnen. Derzeit befinden
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
"Ideal für Anleger und Investoren"
Die gepflegte Wohnung ist bis 2028 gut vermietet, danach kann die Wohnung für den Eigenbedarf genutzt oder weiter vermietet werden. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist die Wohnung trotz Ihres
...
Hauseingangs am Margaretengürtel als wirklich ruhig zu bezeichnen.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet, neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es eine gute öffentliche Anbindung und die künftigen Eigentümer oder Mieter genießen alle Annehmlichkeiten einer klassischen Stadtwohnung. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche und 3 Schlafzimmer. Eines davon sogar mit einem kleinen Balkon in den Innenhof. Noch zu erwähnen sind das moderne Badezimmer mit großzügig dimensionierter Dusche, WC und Gäste WC.
Kaufpreis: 370.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.9 kWh/(m²a)Klasse
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
1. OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in 1050 - Margarethen. Die genaue Adresse lautet Siebenbrunnenstraße 26, 1050, Wien.
Ihre neu renovierte ca. 86,65 m2 große Wohnung mit ca. 9 m2 Innenhofterrasse ist
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sehr gut geschnitten und befindet sich im 1. Liftstock. Der neue Plan ist in Vorbereitung.
Für Altbauliebhaber ist diese Wohnung mit ihrem großen, quadratischen und geräumigen Zimmer wunderbar geeignet. Leider ist der Hauseingang nicht sehr schön.
Im Moment ist die Wohnung nicht zentral begehbar, aber es gibt eine einfache Lösung, um separate Eingänge zu den einzelnen Schlafzimmer zu schaffen.
Das großzügige Wohnzimmer mit Küche ist nach West-Nord ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse im Innenhof (Nord-West orientiert, mit Sonne ab Nachmittag). Eine Markise und Jalousien wurden vom Eigentümer montiert.
Die Küche ist neu und verfügt über hochwertige Einbauküchenmöbel und Top Siemens Geräte:
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
"Ideal für Anleger und Investoren"
Die gepflegte Wohnung ist bis 2028 gut vermietet, danach kann die Wohnung für den Eigenbedarf genutzt oder weiter vermietet werden. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist die Wohnung trotz Ihres
...
Hauseingangs am Margaretengürtel als wirklich ruhig zu bezeichnen.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet, neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es eine gute öffentliche Anbindung und die künftigen Eigentümer oder Mieter genießen alle Annehmlichkeiten einer klassischen Stadtwohnung. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche und 3 Schlafzimmer. Eines davon sogar mit einem kleinen Balkon in den Innenhof. Noch zu erwähnen sind das moderne Badezimmer mit großzügig dimensionierter Dusche, WC und Gäste WC.
Kaufpreis: 370.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.9 kWh/(m²a)Klasse
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
"Ideal für Anleger und Investoren"
Die gepflegte Wohnung ist bis 2028 gut vermietet, danach kann die Wohnung für den Eigenbedarf genutzt oder weiter vermietet werden. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist die Wohnung trotz Ihres
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Hauseingangs am Margaretengürtel als wirklich ruhig zu bezeichnen.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet, neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es eine gute öffentliche Anbindung und die künftigen Eigentümer oder Mieter genießen alle Annehmlichkeiten einer klassischen Stadtwohnung. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche und 3 Schlafzimmer. Eines davon sogar mit einem kleinen Balkon in den Innenhof. Noch zu erwähnen sind das moderne Badezimmer mit großzügig dimensionierter Dusche, WC und Gäste WC.
Kaufpreis: 370.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.9 kWh/(m²a)Klasse
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
möbliert
Wannenbad
Stilvolle Altbauwohnung im 5.Bezirk, Lift
1050 Wien 5.,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
WG-geeignet
sanierter ERSTBEZUG - STILVOLLE helle ALTBAU-WOHNUNG
im 1. Stock mit LIFT - 2-Zimmer-Wohnung - WG-tauglich
Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 61 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen, Singles und ist WG-geeignet.
AUFTEILUNG:
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Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, 2 Vorzimmer,
Bad mit Dusche, Toilette extra
RAUMHÖHE rd 3 Meter
AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG nach SANIERUNG
Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Beton-Estrich, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen, Gasetagen-Heizung mit Radiatoren, Waschmaschinenanschluss, Sicherheitseingangstüre, Kabelfernsehen, Internet uvm.
AUSRICHTUNG Süd/Westen Blickrichtung Reinprechtsdorferstraße
ENERGIEAUSWEIS: HWB 69,9 kWh/m2a, , fGee 1,96 kWh
Das Haus bietet Ihnen einen Lift, Fahrrad-Abstellplätze im Hof und ein Kellerabteil.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Die Lage ist ausgezeichnet.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Die 2022 komplett renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 10. Wiener Gemeindebezirk (ca. 1km vom 5. Bezirk entfernt), gelegen in einer ruhigen Seitengasse.
Der charmante Echtholzparkettboden, eine große süd-westliche
...
ausgerichtete Loggia, die elegante Verfliesung in den Sanitärräumen sowie die schicke, voll ausgestattete Küche sind nur einige der Vorzüge, welche hier geboten werden.
Mit viel Liebe zum Detail wurde durch die Renovierung ein wahrer Wohlfühltraum geschaffen!
Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 95m² werden Ihnen folgende Räumlichkeiten geboten:
äußerst großes Vorzimmer mit viel Platz für Vorzimmermöbel
geräumige Wohnküche mit offener, aber doch leicht abgetrennter, voll ausgestatteter Küche
2 Schlafzimmer - davon eines mit begehbarem Schrank
modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC
separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
weiterer kleiner Raum, der derzeit