Teilsanierte, zentral gelegene Stadtwohnung mit großem Balkon und viel Potential!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 290,65
€ 70,45
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Geräumige & teilw. sanierte 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Top Innenstadtlage! Die Wohnung ist teilweise saniert: Elektrik, sämtliche Malerarbeiten wie Räume, Gang ausgemahlt, Türstöcke, Heizkörper und Balkongeländer geschliffen und neu lackiert. LAGEBESCHREIBUNG: Diese hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einem Stadthaus in der Nähe des Hessenplatzes. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die helle und freundliche Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche + ca. 8 m² in den Innenhof gerichteten Balkon und einem kleinen 0,5 m² straßenseitig gelegenen Balkon befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift. Die Wohnung gliedert sich in einen Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Esszimmer, Bad (mit Fenster) und extra WC. KEY FACTS: + Sehr sauberes Haus + Vom Vorraum aus sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. + Der sonnige Balkon mit ca. 8 m² bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. + Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. + Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: + Wohnzimmer: 23,40 m² + Wohnküche 9,60 m² + Kochnische 4,10 m² + Schlafzimmer 17,40 m² + Schlafzimmer 11,20 m² + Badezimmer 4,0 m² + WC 1,70 m² + Vorraum 8,7 m² GUT ZU WISSEN: + sehr gut geschnittene Wohnung + Balkon mit Blick ins Grüne + Rücklagenstand per 31.12.2023 ca. € 81.800,- Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Kontakt: Dieter Eisinger unter +43 664 88 478 051! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 99.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.64 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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RE/MAX Joy in Linz-Urfahr
Herr Dieter Eisinger
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