Top-moderne, super ausgestattete 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.213,40
€ 145,69
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (77m²) mit Loggia (3,46m²) in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separates WC mit kl. Waschbecken • Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Loggia • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • schöner Eiche-Parkettboden • moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Waschküche • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A • U6 Meidling • Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. _
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1213,4 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 145,69 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 135,91 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1495 | |
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| Heizwärmebedarf: | 33.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.04 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
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