Top moderne Bürofläche direkt an der U1 Neulaa

1100 Wien

€ 9,00
Gesamtbelastung
10
Zimmer
364 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
10
Büroflächen
364 m2
Nutzfläche
364 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9048612
Anbieter-ID
187931
Stand vom
08.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 15.100,00
Maklergebühr
Netto
€ 12.558,00
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 9,00
Gesamt­miete
Netto
€ 9,00
Netto­kalt­miete
€ 9,00
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Gültig bis
10.10.2031
Aus­stell­datum
11.10.2021
Heizwärmebedarf
59 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,9
Baujahr
2012
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Zur Vermietung gelangt diese moderne und sehr flexibel gestaltbare Bürofläche im 3. OG eines 2012 errichteten Bürogebäudes. Die 10 Büroräumlichkeiten, in unterschiedlichen Größen, sind besonders hell und freundlich und eröffnen nach allen Seiten einen schönen Fernblick. Die Ausstattung ist gehoben: Teppichböden, abgehängte Decken, Cat 5 Verkabelung, elektronisches Zutrittssystem, Kühlung etc. Die Büroflächen sind teilweise möbliert, die modernen Büromöbel können nach Absprache mit dem Vermieter übernommen werden. Eine geschmackvolle Komplettküche und getrennte, sehr gepflegte Sanitäreinrichtungen sind selbstverständlich. Eine sehr schöne chill out Lounge auf der Gemeinschaftsterrasse am selben Stockwerk kann mitbenützt werden und ist ein Highlight dieser wirklich großartigen Büroimmobilie. Im Haus gibt es außerdem eine sehr ansprechende Gourmet Kantine, die mitbenutzt werden kann. In den moderaten Betriebskosten von € 2,5 pro m² sind die kosten für Heizung, Kühlung und Strom bereits inkludiert. Auf der Fläche können max. 5 Parkplätze zum Preis von je € 150 angemietet werden. Der Energieausweis vom 11.10.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 59 kWh/m²a, fGEE 0,9. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579317 oder per E-Mail barbara.lederer@planethome.at zur Verfügung!

Lage

Die Murbangasse liegt in einem kleinen Gewerbepark im Süden Wiens und ist exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1 Station Neulaa ist nur 100 m vom Bürogebäude entfernt, die Autobusse 16 A, 17A, 67A stehen ebenfalls zur Verfügung. Für den Individualverkehr ist die Anbindung über die Himberger Straße / S1 optimal. In der näheren Umgebungen befinden sich ein Billa und diverse Gastronomiebetriebe.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner

Barbara Lederer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 187931 - vielen Dank!