ruhige Altbauwohnung mit Sanierungspotenzial

1200 Wien

€ 209.000,00
Kaufpreis
68,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
68,19 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9459477
Anbieter-ID
960/68757
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 209.000,00
Preis pro m²
€ 3.064,97
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 324,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 165,33
Sonstige Kosten
Netto
€ 142,67
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.10.2029
Heizwärmebedarf
168.74 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1898
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2 bis 3 Zimmer Altbauwohnung mit Sanierungspotenzial

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Wenige Gehminuten zum Millenniumtower, Handelskai und Donau, sowie zur U-Bahnstation Jägerstrasse & S-Bahn

Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Stock ohne Lift (jedoch in Planung) und gliedert sich wie folgt:

Vorraum, Flur, Bad mit Dusche und WC, geräumige Küche, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer

Im Zuge einer Sanierung, könnte die derzeit 2- Zimmer-Wohnung, leicht zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet, sowie auch das Bad vergrößert und die Küche vorteilhafter integriert werden.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt und ist mit Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung ausgestattet.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses interessante Angebot.

Fragen Sie nach einer FINANZIERUNG, wir helfen Ihnen gerne über die Erste Bank & Sparkasse!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe U6 Jägerstrasse/ Millenium City

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Stefan Schierl

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Herr Stefan Schierl

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