geräumige Familienwohnung Nähe U3 und S-Bahn

Hauffgasse 25, 1110 Wien,Simmering

€ 1.150,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauffgasse 25, 1110 Wien,Simmering
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,33 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9463098
Anbieter-ID
10759
Stand vom
28.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.250,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.150,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.128,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 917,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 211,66
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.08.2030
Heizwärmebedarf
76.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1968

Diese großzügig, geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 3. Liftstock.
Sie verfügt über einen großen Vorraum, der Platz für Schränke und Regale bietet.
Ein helles, freundliches Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster.
Weiters zwei gemütliche Schlafzimmer und eine Küche. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und das WC ist separat.

Ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen ist im Haus verfügbar.
 

Lage und Umgebung:

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn Station S7 (Flughafenschnellbahn).
Weiters die U3, D, 11, N6, 15A, 71, 76A, 76B, 69A (Hauptbahnhof).
Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man hier sehr gut angebunden.

Ein Spar ist ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt. Mehr Shopping Möglichkeiten und Gastronomie findet man im Einkaufszentrum und an der Simmeringer Haupstraße.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <225m
Klinik <550m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Hauffgasse

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Accenta Immobilien e.U.

Frau Martina Schütz

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