Exklusives WOHNUNGSPAKET für Anleger! 4 Wohnungen - befristet vermietet! - JETZT ZUSCHLAGEN
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
CZERNINPLATZ 5 - IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE — EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM KARMELITERVIERTEL ZU VERKAUFEN
In direkter Gehweite zum Karmelitermarkt und dem Donaukanal gelangen 9 hochwertige Altbauwohnungen (befristet und unbefristet vermietet) + 1 großzügige Geschäftsfläche (unbefristet vermietet) zwischen 44-78 m² (2-3 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf.
Die ausgezeichnete Lage dieses charmanten Altbaus überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und top Infrastruktur. Die Nähe zur U1 Station Nestroyplatz sowie der Schnellbahnstation Praterstern bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits eine Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet Ihnen dieser Standort ein ansprechendes Freizeitangebot: Der Donaukanal, der Schwedenplatz, der Augarten sowie die Wiener Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Highlights der Wohnanlage:
-) Eigengrund
-) eleganter Altbau
-) clevere Layouts
-) Optimale Anbindung an das öffentliche Netz
-) Großartiges Freizeitangebot (Karmelitermarkt, Augarten, Donaukanal, Schwedenplatz, Prater)
-) hochwertige Ausstattung
Ausstattungsstandards – bei manchen Wohnungen:
-) Echtholzparkettböden
-) voll ausgestattete Einbauküchen
-) Fliesen in den Sanitärräumen
-) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster
-) Personenlift
-) Kellerabteil
-) Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Einheiten:
Top 8 - 2,5 Zimmer - 44,22 m² - befristet vermietet bis 30.09.2027 bzw. Option auf 30.09.2032
Top 9 - 3,5 Zimmer - 63,78 m² - befristet vermietet bis 30.09.2027 bzw. Option auf 30.09.2032
Top 10 - 3,5 Zimmer - 78,45 m² - befristet vermietet bis 30.09.2027 bzw. Option auf 30.09.2032
Top 12 - 2,5 Zimmer - 45,79 m² - befristet vermietet bis 30.09.2027 bzw. Option auf 30.09.2032
Top 13 - 3,5 Zimmer - 65,90 m² - befristet vermietet bis 30.09.2027 bzw. Option auf 30.09.2032
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für das Wohnungspaket beträgt 1.949.000,--€
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig
Infrastruktur:
Die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal als auch zum Praterstern sowie dem Schwedenplatz, garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte (BILLA, Spar, Spar Gourmet) uvm. befinden sich direkt ums Eck. Zum Entspannen erreicht man in wenigen Minuten den Prater sowie den Augarten.
Ebenso stehen Ihnen Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudio), Ärzte, Schulen/Kindergärten udgl. In direkter Nachbarschaft zur Verfügung.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1+U4 – „Nestroyplatz“ bzw. “Praterstern” bzw. „Schwedenplatz“
- Buslinie 5A, 5B, 80A
- Straßenbahnlinie 1, 4A, 5, O
- S-Bahn Praterstern
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <775m
Krankenhaus <475m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <275m
Universität <375m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <875m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <325m
Polizei <225m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <2.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Czernigasse, Nestroyplatz, Praterstraße, Lichtenauergasse
Anfrage senden
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Herr Kevin Matyas
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1699990 - vielen Dank!