2 Zimmer Wohnung mit separatem Kochzimmer! Jetzt anfragen und begeistern lassen!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 704,54
€ 513,67
€ 190,87
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung mit Kochzimmer befindet sich im 4. Stockwerk.
Die Wohnung im 4.Etage hat eine Wohnfläche von ca. 55 m² und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Esszimmer mit einer möblierten Küche, einem Geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die möblierte und voll ausgestattete Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backofen, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und Einbauschränken. Selbstverständlich ist auch die möblierte Küche komplett neuwertig.
Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Im Vorraum und in den beiden Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad & WC) wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um neue Kunststofffenster (im Wohnzimmer) und um Velux-Dachflächenfenster (im Schlafzimmer). Beheizt wird mittels einer neu errichteten Gasetagenheizung (Gaskombitherme: Marke Buderus).
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, der Mietpreis beläuft sich auf 775,00 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.
*Bei einem Teil der angeführten Bilder, handelt es sich um Beispiel Fotos.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche/Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Kosten:
monatliche Miete: 775,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung: 350,00 € zzgl. 20% USt.
Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre Befristet.
Infrastruktur:
Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, die U1 Station Reumannplatz ist zu Fuß rasch erreichbar. Weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Parkplätze sind meistens schnell zu finden. Supermärkte (Billa, Merkur) und Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:
U-Bahn: U1 Station Reumannplatz
Buslinien und Straßenbahnlinien: 6, 67, 7A, 65A, 66A, 67A
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 49 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.725m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <75m
Universität <525m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.200m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <375m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Lage: Antonspark, Inzersdorfer Straße, Laxenburger Straße, Fußgängerzone Favoritenstraße, U1 Reumannplatz
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Herr Nicolas Krenkel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1701705 - vielen Dank!